Prodej pozemku • 901 m² bez realitkyFließstraße 33 Berlin Bohnsdorf Berlin 12526

Pozemek na adrese Fließstraße 33 v Berlíně–Bohnsdorf zaujme svým výhodným půdorysem a nabízí ideální předpoklady pro budoucí výstavbu.

Celková plocha činí 901 m². Z toho připadá 743 m² na stavební plochu/volnou plochu a 158 m² na dopravní plochu. Pro lepší orientaci jsem si pozemek sám změřil: šířka je přibližně 21 m a hloubka přibližně 38 m (měřeno vždy od plotu k plotu). Tyto údaje jsou nezávazné a slouží pouze jako orientační příspěvek. Rozhodující a právně závazné pro prodej jsou výhradně oficiálně zaznamenané hodnoty v metrech čtverečních.

Pozemek již disponuje vodovodním přípojkou, navíc je připravena i elektrická přípojka. Veškeré další sítě – jako kanalizace, internetové a telefonní linky – jsou již k dispozici v ulici a mohou být při výstavbě připojeny.

Na pozemku se v současnosti nachází malá, solidní garáž, která je nyní vynikající pro údržbu pozemku, například pro uskladnění zahradní techniky a užitečných pomůcek. Kromě toho může během stavebního projektu sloužit jako sklad pro materiál a nářadí, nebo později, při využití pozemku k bydlení, být využita podle individuálních potřeb.

V posledních letech proběhly rozsáhlé přípravné práce:

• odstranění nevyužitelných starých staveb,

• demontáž betonových cest,

• kácení několika stromů včetně frézování kořenů.

Tím se pozemek představuje jako připravená stavební plocha, která budoucím majitelům nabízí jasný základ pro kalkulaci – bez dalších, těžko odhadnutelných nákladů na demolici či odbourání.

Lokalita je obzvlášť atraktivní: Řeka Dahme a Müggelsee i rozlehlé lesní oblasti se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují vysokou kvalitu života.

Další výhodou je, že pozemek je prodáván provizně zdarma, přímo od vlastníka – bez prostředníka. Kupující tak profitují z viditelné úspory nákladů.

Stavební pozemek se nachází v berlínské čtvrti Treptow-Köpenick, v části Bohnsdorf. Okolí je charakterizováno tradiční strukturou rodinných domů a nabízí rodinně přívětivé obytné prostředí v klidné boční ulici s malým dopravním provozem.

Dostupnost základních služeb je vynikající: jesle, školy, ordinace u lékaře, nemocnice oraz řada supermarketů, obchodů a restaurací jsou dosažitelné během krátké doby.

Dopravní spojení je také velmi dobré. Letiště BER a stanice S-Bahn Grünau se nacházejí jen několik minut autem, což zajišťuje rychlý přístup jak do berlínského centra, tak do okolí. Současně lokalita těží z blízkosti četných zelených a rekreačních ploch, jež přispívají k vysoké kvalitě života.

Pozemek je v současné době nabízen přímo od vlastníka a je tudíž prodáván bez provize.

Poznámka: Veškeré údaje týkající se pozemku, včetně rozloh, rozměrů a jeho vlastností, jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky. Rozhodující a právně závazné jsou výhradně údaje z oficiálních dokumentů (např. z katastru nemovitostí, z listu vlastnictví, stavební dokumentace).

Odpovědnost za správnost nebo úplnost údajů je vyloučena. Změny, omyly a případný předprodej si vyhrazujeme. Konečné ověření a potvrzení všech údajů proběhne při osobním jednání a na základě oficiálních dokumentů.