Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyVoltmerstrasse 47, , Dolní Sasko

*** BEZ PROVIZE PRO KUPCE ***

Dvoupokojový byt, cca 51 m², se nachází v 8. patře multifunkčního domu, postaveného v roce 1978 solidní konstrukcí.

Byt se obvykle pronajímá studentům, ale momentálně je volný.

Měsíční poplatek za správu domu (Hausgeld) je v současné době 393,00 € včetně fondu na údržbu, protože poslední nájemce vytápěl neobvykle hodně – normálně se poplatek pohybuje kolem 300 €. Náklady na teplou a studenou vodu jsou již zahrnuty v režijních nákladech.

Byt může být samozřejmě předán i bez nábytku.

Lze investovat i do „kosmetických“ úprav, ale rekonstrukce z roku 2013 je dostačující (zejména pro případ dalšího pronájmu) a vyžaduje jen minimální údržbu.

Poslední úpravy proběhly v září 2024, kdy byly vyměněny radiátory, a v květnu 2025, kdy byla nově instalována sprchová kabina.

Balkon má následující rozměry: 3,6 x 1,5 m

Jedná se o jeden z mála bytů v budově, který disponuje sklepem. Sklep má rozměry: 2,15 x 1,85 m

Dále je k dispozici i sklep na kola.

Parkovací místa jsou v okolí hojně k dispozici.

Ostatní/Kontakt:

Žádná kupní provize, prodej přímo od majitele.

Termín prohlídky bude domluven po seskupení několika zájemců.

Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, zašlete mi prosím e-mail s vaším jménem, adresou a telefonním číslem, abychom mohli dohodnout termín prohlídky (ozvu se vám zpět).

Na další dotazy jsem vám k dispozici e-mailem.

-- Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány a budou zcela ignorovány --

Byt se nachází v Hannoveru – Hainholz (Hainhölzer Markt).

Obchodní možnosti a vše potřebné pro každodenní život jsou v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelná pěšky (Kaufland, Penny, Bauhaus, Poco).

Infrastruktura je rozsáhlá a vyspělá (S-Bahn č. 6 přímo před domem), s výborným napojením jak do centra města, tak k univerzitě, dálnici a letišti, což činí z této lokality oblíbenou volbu zejména pro studenty.

Univerzitu Leibniz je také možné velmi snadno dosáhnout například na kole.

- Centrální plynové topení

- Plastová okna

- Kachličková podlaha na chodbě, v pokojích linoleum

- Vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou, dřezem, kombinací lednice a mrazničky

- Kompletní rekonstrukce v roce 2013, koupelna se sprchou, toaletou, připojením na pračku (sprchová kabina a topení byly nově instalovány v roce 2024/25)

- 2 výtahy