Pronájem bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyBrookredder 2, , Šlesvicko-Holštýnsko

Objevte exkluzivní loftový byt! Tento sen o bydlení je ideální zejména pro páry a mladé rodiny, které si chtějí dopřát exkluzivní životní styl v přírodě bez starostí se zahradou. Díky ultra rychlému optickému připojení je byt zároveň vhodný pro práci z domova a pro autonomní pracovníky. Byt byl v roce 2022 nově postaven v rámci stávající budovy.

Do východně orientovaného loftového bytu v přízemí vstoupíte světlým vstupním sálem, který elegantně nabízí místo pro šatnu. Ze zvýšené chodby – již s nadprůměrnou výškou stropu 2,8 m – se dostanete do menší místnosti (pro dítě či kancelář) a také do úložné místnosti, viz půdorys. Dále vás chodba vede přímo, bez stavebního oddělení, do velkého obývacího prostoru s ohromující výškou stropu 3,5 m! Ten plynule pojme italskou kuchyni a jídelní kout. Vnitřní místnost (pro miminko, kancelář či šatnu) je přes okna propojena s obývacím prostorem, takže ji osvěcuje denní světlo a napájí čerstvým vzduchem. Prostorná, vnitřní koupelna nabízí vanu i samostatnou sprchu. Září v bílé a antracitové barvě a je vybavena senzorově řízenou ventilační jednotkou. Ložnici najdete přes další malou chodbu, která zajišťuje potřebnou míru soukromí. Všechny stěny byly ručně hladce omítány a natřeny do bíla. Nosné konstrukce a technické instalace byly rovněž pečlivě zakryty.

Poloha bytu ve vesnici obklopené zelení nabízí zážitek z přírody, zásobu čerstvého vzduchu a klid bez námahy. Nemusíte se starat o zahradu a přesto si můžete vychutnat čerstvý vzduch na vlastní terase. Záměrně se nepoužil stavební oddělovač pro parkovací místa, což vám umožní tato místa při oslavách nebo dětských hrách rozšířit až na 40 m²!

Udržitelnost a spojení s přírodou lze bez problémů zkombinovat s moderním životním stylem. Dům je vybaven nejmodernějším centrálním topením na dřevěné pelety, které snižuje náklady na vytápění, ohřev vody i spotřebu primární energie (KfW40) a zároveň redukuje váš CO2 otisk. Použité dřevěné pelety představují odpadní produkt regionálního zpracování udržitelných německých dřev.

Charmantní budova, postavená na vrcholu severoněmecké cihlové architektury, byla původně navržena jako reprezentativní mlékárna v centru obce, přímo naproti vesnickému dubu. Tuto historii nese i název „Stará mlékárna“. Celá vesnice je velmi klidná, protože jí neprochází žádná tranzitní silnice. Roční období si můžete vychutnávat díky měnícímu se zpěvu ptáků. Jsme dům přátelský k vlaštovkám – což potvrzuje i Sdružení na ochranu přírody (NABU). Některé honosné sedlákovské domy se nacházejí také na náměstí či v jeho blízkosti, což dodává Traventhalu jedinečnou atmosféru v malebné kopcovité krajině. Příležitostné zaklepání koňských kopyt vás může zcela přenést do dávných časů.

Pěšky:

• 0 minut – Náměstí s vesnickým dubem, několik autobusových zastávek

• 2 minuty – Příroda

• 5 minut – Řeka Trave

• 12 minut – Statutární stáj Traventhal, kulturní a společenské centrum

• 13 minut – Hrad Traventhal, turistická atrakce

Automobilem:

• 4 minuty – Supermarkety a vše potřebné

• 4 minuty – Nádraží Altengörs

• 5 minut – dálnice A21

• 6 minut – Nádraží Bad Segeberg

• 6 minut – dálnice A20

• 25 minut – Hlavní nádraží Lübeck

• 34 minut – Baltské moře, Timmendorfer Strand

• 45 minut – Hlavní nádraží Hamburg

Veřejnou dopravou:

• 10 minut – Nádraží Bad Segeberg

• ze stanice Bad Oldesloe – 26 minut do hlavního nádraží Hamburg

• ze stanice Bad Oldesloe – 18 minut do hlavního nádraží Lübeck

• ze stanice Altengörs – 47 minut do hlavního nádraží Hamburg

Na kole:

• 4 minuty – Statutární stáj Traventhal, kulturní a společenské centrum

• 4 minuty – Hrad Traventhal

• 9 minut – Nádraží Altengörs

• 17 minut – Různé supermarkety a další v Bad Segeberg

• 18 minut – Nádraží Bad Segeberg

Vesnice Traventhal se nachází přibližně 5 km jižně od centra okresního města Bad Segeberg v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku. Vesnice sdílí poštovní směrovací číslo i napojení na veřejnou dopravu s blízkým městem. Traventhal, s pouhými cca 500 obyvateli, leží v srdci přírody nedaleko řeky Trave. Bydlení zde znamená klid, čerstvý vzduch a přírodu přímo za dveřmi. Traventhal je regionálně proslulý svým státním závodištěm.

Na druhou stranu v blízkém okresním městě žije přes 17 000 obyvatel. Město nabízí všechno potřebné, pracovní místa, kulturní i volnočasové aktivity, státní instituce jako školy, školky, nemocnice a další zdravotnická zařízení. Bad Segeberg je rovněž regionálně známý každoročními klubovými Karl-May festivaly. Více informací naleznete na www.bad-segeberg.de!

Traventhal se nachází asi 55 km severně od hlavního nádraží v Hamburku, které je dosažitelné za cca 45 minut díky dálnici A20. Cca 30 km západně od něj leží hlavní nádraží v Lübecku, které je dosažitelné za cca 25 minut díky dálnici A21. Baltské moře pak dosáhnete po dálnicích A20 a A1 za přibližně 34 minut.

• Nádherná mlékárna z roku 1912 přestavěná; nově postavený byt!

• Extrémní výška stropů: 2,8 – 3,5 m – jako v palácích

• Ultra rychlé optické připojení; volitelně kabelová televize – připraveno pro home office

• Nejmodernější centrální topení na dřevěné pelety s ohřevem teplé vody snižuje náklady na vytápění, elektřinu, primární spotřebu energie (KfW40) a CO2 daň; žádný plyn! Olejové topení jako rezerva, tedy dvojitá jistota.

• Zajímavé dispozice ve dvou úrovních, variabilně využitelné – opravdu působivé

• Hladké, bílé stěny a stropy; ruční práce, žádné tapety – špičková kvalita bydlení

• Prostorné a světlé interiéry; obrovská moderní plastová okna s mřížkami

• Moderní koupelna s vanou a samostatnou sprchou; vnitřní, extra prostorná, se senzorově řízenou ventilací a italskými dlaždicemi – vaše vlastní wellness zóna

• Vestavěná kuchyň s italskými značkovými spotřebiči, včetně myčky nádobí

• 15 m² terasa přímo před bytem – máte vlastní venkovní prostor

• 2 parkovací místa přímo před vlastní terasou (každé za 20 € navíc), což umožňuje rozšíření terasy až na 40 m²!

• Výhled na vesnický dub – přímo z vaší terasy a vlastních parkovacích míst

• Bez starostí se zahradou – žádná zahrada, tedy ani práce na zahradě

• 8 m² úložná místnost – nenápadný prostor pro věci

• Možnost dalšího sklepního prostoru (20 € navíc) – extra místo na úschovu, pokud si přejete

• Kvalitní bílé dřevěné dveře na kolíkové konstrukci

• Dům přátelský k vlaštovkám; oceněn sdružením NABU

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, nikoli přes makléře.

Jedná se o exkluzivní byt se spoustou speciálních prvků. Prohlédněte si prosím inzerát velmi pečlivě a pokud budete mít jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat!