Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFrankfurterstr. 41, , Hessen

Velmi pěkný, světlý dvoupokojový byt ve 3. patře, který zahrnuje chodbu, koupelnu, kuchyň a 2 balkony (každý před jedním pokojem), dále sklep na uskladnění a pračku v suterénu se sušárnou. Před pronájmem byl byt kompletně zrenovován, obnovila se podlaha a později byly pokojové dveře se zárubněmi nahrazeny kvalitními bílými dveřmi s mosaznými kováními. Koupelna byla částečně zcela dlaždicována v dřevěném designu, což jí dodává příjemně teplou atmosféru. Byt se nachází ve 3. patře, které je pohodlně dostupné výtahem. V 1. až 2. nadzemním patře se nacházejí ordinace, zatímco od 3. patra je na každém patře jen 2–3 byty, což přispívá k příjemnému bydlení v domě.

Dům je upravený a velmi dobře spravovaný. Parkovací místa a místa v podzemní garáži jsou k dispozici k pronájmu dle aktuální dostupnosti prostřednictvím správy domu nebo domovníka.

Nachází se v atraktivní lokalitě – za 5 minut pěšky je kurzovní park i hlavní nádraží (bez rušivého hluku!), zastávka autobusu přímo u domu, restaurace, lékárna, pekárna a supermarket v blízkém okolí. Lokalita umožňuje dosáhnout vše pěšky. Centrální poloha a shon jsou však již utišeny vchodem vzadu za domem. Jakmile vstoupíte do domu, okamžitě pocítíte, že vnitřní prostor domu vyzařuje klid, který se s každým patrem ještě umocňuje.

Optimální dispozice samotného bytu, přítomnost ordinací v domě a skutečnost, že většina majitelů bytu přímo v domě bydlí, umožňují příjemné a klidné bydlení.

Vstup do bytu se nachází uprostřed a vede do malé chodby, odkud je téměř přímo přístup ke koupelně s oknem. Vpravo od chodby vstoupíte do světlé ložnice s velkým oknem a okenním parapetem; vedle ní se nachází prosklené balkónové dveře vedoucí na balkon. Ložnice nabízí místo pro velkou manželskou postel a napravo na stěně je umístěna dlouhá vestavěná skříň.

Vlevo od chodby se dostanete do jídelního/obývacího pokoje, který nalevo nejprve nabízí prostor pro jídelní stůl. Naproti se nachází vstup do malé kuchyně, do které lze instalovat vestavěnou kuchyňskou linku ve tvaru L nebo případně její zkrácenou variantu ve tvaru U. Kuchyň má malé okno v levém rohu oproti vchodu.

Když projdete kolem kuchyně, otevírá se část obývacího pokoje s velkým oknem s okenním parapetem a napravo přiléhajícími prosklenými balkónovými dveřmi, ze kterých vychází na druhý balkon. Oba balkony jsou v šířce do poloviny sousedního prostoru (kuchyně nebo koupelny), takže poskytují dostatek místa pro malý stůl se židlemi nebo lehátka.

Po vstupu do bytu jste umístěni ve středové chodbě, která propojuje všechny místnosti. Vpravo vede cesta do světlé, slunné ložnice s balkonem a velkým oknem umístěným nad balkonem, přičemž pravá vnější stěna ložnice je opatřena samostatnou vnitřní tepelnou izolací. Z ložnice je krásný výhled na protilehlé koruny stromů. Naproti vchodu se nachází koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou a integrovanou sprchou.

Vlevo od vchodu se nachází vstup do jídelního prostoru, který je naproti kuchyni a otevřenému obývacímu pokoji s balkonem a velkým oknem, jež rovněž nabízí výhled na protilehlé koruny stromů. Kuchyně s denním světlem poskytuje dostatek místa pro obvodovou kuchyňskou linku a veškeré elektrické spotřebiče, případně i pro umístění pračky a/nebo sušičky.