Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyFrankfurter Str. Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Bydlení se světlem a pohodlím – Váš nový 3+kk byt s zimní zahradou a balkonem

Vítejte ve svém novém domově! Tento moderní a světlem prosvětlený 3+kk byt v centrální lokalitě spojuje bytový komfort s vřelou, příjemnou atmosférou.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přilehlou zimní zahradou. Zde si můžete vychutnávat slunečné chvíle, trávit útulné večery nebo se jednoduše uvolnit a načerpat energii. Velká okna vytvářejí světlé a přátelské prostředí, které naplňuje celý prostor životem.

Také balkon, který je přístupný jak z kuchyně, tak z pracovny či dětského pokoje, zve k posezení a nabízí pohled do klidného nádvoří. Ložnice poskytuje ideální prostor pro klidný spánek a dostatek místa pro vaše nápady v zařizování. Vnitřní koupelna s vanou a samostatnou sprchou skvěle doplňuje bytový koncept, zatímco hostinská záchod poskytuje další pohodlí. Integrovaná vestavěná skříň v chodbě zajišťuje praktický úložný prostor a harmonicky zapadá do designu bytu.

Tento atraktivní byt je doplněn o řadu dalších vymožeností: soukromá sklepní místnost, společná prádelna, spolehlivá služba domovníka a domovní interkom zvyšující vaši bezpečnost. Kola se pohodlně uloží do podzemní garáže, která má přímý vstup do schodiště. Na přání lze navíc pronajmout i parkovací místo pro osobní automobil v garáži.

Díky promyšlenému dispozici, světlé atmosféře bytu a velmi dobrému dopravnímu napojení je tento byt skutečným klenotem – ideální pro samotné, páry nebo malé rodiny, které chtějí kombinovat městský život s komfortem a příjemnou atmosférou.

Byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě ve čtvrti Wahn a je velmi dobře dopravně spojen. Pouhých cca 400 metrů vás dovedou ke stanici S-Bahn Porz Wahn. K dálnici A59 je přibližně 800 metrů. Říha, Wahner Heide, několik rekreačních jezer a také volnočasový ostrov Groov se svými pestrými možnostmi výletů jsou dosažitelné během několika minut. Všechny tyto lokality nabízejí vysokou volnočasovou hodnotu a lákají na cyklistiku a procházky. Letiště Köln/Bonn se nachází jen několik minut jízdy autem od objektu. Také několik škol a mateřská škola jsou v blízkosti.

Lékaři, lékárny, banky, supermarkety, fitness centrum a další zařízení každodenní potřeby najdete v okruhu méně než 1 km.

Kuchyň, koupelna, hostinská toaleta i zimní zahrada jsou vybaveny světlými dlaždicemi, což vytváří příjemný a moderní vzhled. V obývacím pokoji, ložnicích a chodbě působí kvalitní sisalový koberec příjemně a útulně. Všechny místnosti jsou vybaveny rolety a domovní interkom vám zajišťuje další stupeň bezpečnosti a komfortu.

Kuchyňská linka je k mání od předchozího nájemce.

Pokud máte o byt zájem, připravte si prosím potřebné doklady: poslední 3 výplatní pásky, aktuální výpis ze Schufa a kopii vašeho občanského průkazu. Tyto dokumenty nám musíte předem zaslat, rádi s vámi následně domluvíme termín prohlídky.

Dále vás upozorňujeme, že vzhledem k dispozici bytu a velikosti místností je určen maximálně pro 3 osoby.

Kromě chovu malých zvířat, jako jsou rybičky, křečci apod., není v bytě povolen chov psů a koček.

Při podpisu smlouvy je předpokládána indexovaná nájemní smlouva s minimální dobou nájmu 3 roky.

Přestože byly všechny údaje pečlivě ověřeny, neposkytujeme žádnou záruku a nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost uvedených informací.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

info@immobilien-schmiede.de

02242 9081097