Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitkySteinbrink 6A Braunschweig Broitzem Niedersachsen 38122

Dobrý den,

od 1. prosince 2025 nabízím prostorný a moderní 4-pokojový byt (přízemí + suterén) v dobré lokalitě.

Využitelná plocha zahrnuje zhruba 56 m² v přízemí, terasu o rozloze cca 30 m² a přibližně 65 m² v podzemí (celková plocha > 120 m²).

Počáteční měsíční hrubý nájem ve výši 1 380 € se skládá z 1 100 € základního nájmu, 80 € za garáž a 200 € zálohy na provozní náklady. Výše kauce činí 2 750 €, přičemž alespoň třetina je splatná před nastěhováním.

K tomu se přičítají také spotřebně závislé náklady za elektřinu a topení (plyn), pro něž si nájemníci musí se svým dodavatelem uzavřít samostatné smlouvy.

Základní nájem bude nastaven jako předvídatelné stupňovité nájemné a od 1. ledna 2027 se bude každoročně zvyšovat o 20 € měsíčně. Na oplátku jsou ze strany pronajímatele výslovně vyloučeny další nájemné navyšování (např. za náklady na modernizaci nebo v rámci referenčního nájemného). Tato dohoda o stupňovitém nájemném platí po dobu 8 let.

Byt se nachází v bytovém domě s 8 obytnými jednotkami, kde panuje dobrá a sousedská atmosféra.

V případě zájmu o nájem budu potřebovat následující doklady jako důkaz důvěryhodnosti:

• Výpis ze Schufy

• Doklad o posledních třech výplatních páscích

• Potvrzení od předchozího pronajímatele, že nejsou žádné dlužné částky za nájem

• Oboustranné kopie (osobních průkazů)

• Doklad o finanční způsobilosti k uhrazení celé kauce (např. výpis z účtu)

Prohlídky bytu jsou možné podle dohody v úterý (09.09.) mezi 15:00–18:00 a v neděli (14.09.) mezi 11:00–18:00.

V případě zájmu se těším na Vaši kontakt.

S pozdravem!

Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném zadním domě na adrese Steinbrink 6A v Braunschweigu, Broitzem.

Byt se vyznačuje světlým a moderním designem. Hlavní koupelna byla nedávno kompletně zrekonstruována (poschodová sprcha + vana + WC + dvě umyvadla). Kromě toho je k dispozici také hostinské WC. Mnoho stropních svítidel přispívá k útulné atmosféře. Otevřená kuchyňská část je vybavena vestavěnou kuchyňí. Kromě toho jsou k dispozici samostatný prádelní a sušicí prostor v suterénu bytu a vlastní sklep v přední části domu. Dalšími specifiky bytu jsou velká terasa, elektrické venkovní rolety v přízemí, početná úložná místa a garáž s dálkovým ovládáním a samostatnou klíčovou skříňkou.

Přesné rozdělení místností je patrné z dispozic.

V okolí bytu se mimo jiné nachází škola, obchod pro základní potřeby a velmi dobré spojení s veřejnou dopravou (přímé napojení tramvajové linky do centra Braunschweigu).