Prodej domu • 665 m² bez realitky, Dolní Sasko

ZVLÁŠTNÍ OBJEKT – BEZ ČASU & VYSOKÝ VÝNOS!

Na prodej je bývalá nádražní budova v Egestorfu, která je nyní využívána jako obytný a obchodní dům:

Bydlení: 7 jednotek s celkovou rozlohou cca 566 m²

Obchodní prostory: 1 jednotka s celkovou rozlohou cca 100 m²

Ostatní plochy: sklep (suterén) s celkovou rozlohou cca 63 m² a cca 160 m² teras

Budova je kompletně sklepněna!

Stav:

Velmi udržovaný. V období od roku 2013 do roku 2024 bylo investováno celkem více než 270.000 € do všech potřebných oprav a modernizačních prací!

Výnos:

cca 53.004 € z nájemného (čistého, bez služeb, ročně) – cca 6,7 %

Roční nájem (aktuální): cca 53.004 € – cca 6,7 %

Roční nájem (očekávaný): cca 59.167 € – cca 7,4 %

Cena za čtvereční metr (celková plocha): cca 1.193,69 €/m²

NÁDRAŽNÍ OBJEKT EGESTORF 127, 30890 EGESTORF

V období od roku 2013 do roku 2024 bylo investováno celkem více než 270.000 € do všech potřebných oprav a modernizačních prací:

• Plynové centrální vytápění s ohřevem teplé vody

• PVC okna (dvojsklo s tepelnou izolací)

• Laminátové / vinylové / dlaždicové podlahy

• Zmodernizovaný sklep

• Zmodernizovaná elektroinstalace

• Během let modernizované koupelny

• Během let modernizované obytné jednotky

Další:

• K nemovitosti náleží 14 venkovních parkovacích míst pro automobily

Údaje o objektu slouží pouze jako první informace, protože některé údaje pocházejí ze zdrojů třetích stran. Za jejich správnost a úplnost se nepřijímá žádná záruka.