Prodej nebytového prostoru • 4487 m² bez realitkyBochum Wattenscheid Nordrhein-Westfalen 44866

Gewerbehof & Büroflächen in Bochum-Wattenscheid

K prodeji je nabízený multifunkční průmyslový areál v Bochum-Wattenscheid, který se skládá z několika halových a kancelářských jednotek. Objekt spojuje prostorné výrobní a skladové prostory s moderními kancelářskými a sociálními místnostmi, což poskytuje ideální podmínky pro smíšené využití.

Haly:

Haly jsou funkčně vybavené a jsou vhodné pro logistiku, dílny a výrobní provozy.

Hala 1:

Přístup přes jedno pozemní vrata

Výška: cca 4,5 m – 6 m nad úrovní terénu (UKB)

Topení: ohřev vzduchem pomocí ventilátorů

Systém odvodu kouře a tepla (RWA)

Okna v pásmech pro denní světlo

Hala 5r:

Přístup přes jedno pozemní vrata

Jeřábové kolejové zařízení: 10 t / 1 t

Výška: cca 10 m nad terénem (UKB)

Závěsná výška jeřábové kolejové zařízení: cca 6,5 m

Využití:

Další haly nabízejí dodatečné prostory pro skladování, dílnu nebo výrobu.

Kancelářské prostory:

Kromě hal disponuje objekt 14 kancelářemi o rozloze cca 20,25 m² každá. Ty jsou ideální pro administrativu, služby nebo jako pronajímatelné jednotky. Světlá okna zajišťují příjemnou pracovní atmosféru.

Sociální prostory:

Sociální prostory jsou přímo přístupné z haly 1 a haly 5r a poskytují možnosti pro odpočinek a převlékání.

Lokalita:

Nemovitost zaujme svou vynikající dopravní dostupností:

• Pouze cca 300 m k dálnici A40 (odbočka dosažitelná za 5 minut)

• Cca 10 minut k hlavnímu nádraží v Bochumu

• Cca 22 minut k dortmundskému přístavu

• Cca 26 minut k letišti v Düsseldorfu

• Veřejná doprava je dosažitelná pěšky (zastávka „Elbinger Str.“ cca za 5 minut)

• Obchody a služby pro každodenní potřeby (např. Lidl) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vybavení:

• Více hal s flexibilním využitím

• Jeřábové zařízení s nosností až 10 t

• Pozemní přístup

• Výšky hal až cca 10 m nad terénem (UKB)

• Částečné vytápění (ohřev vzduchem pomocí ventilátorů)

• Okna v pásmech pro světlé pracovní a skladové prostory

• 14 kanceláří o rozloze cca 20,25 m²

• Integrované sociální prostory