Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMünchen - Aubing Aubing Bayern 81249

Tento nádherný, světlem zalitý, moderní a útulný podkrovní maisonette byt se nachází v udržovaném malém rodinném domě s velmi příjemnými obyvateli. Byt zaujme svým kouzelným charakterem, který je podpořen promyšleným rozvržením místností, komfortem bydlení a drobnými detaily.

Byt nabízí prostorné obytné prostředí s rozsáhlým obývacím prostorem, který je díky šikmým stropům obzvlášť útulný. Nízké stropní přepážky dodávají místnostem velkorysý pocit prostoru. Celý byt je orientován na východ, jih a západ, takže od východu slunce až po západ má byt slunce, což jej činí velmi světlým.

Velkým lákadlem je balkon, který zve k odpočinku a nabízí krásný výhled.

Obě ložnice nabízejí dostatek místa pro velká lůžka i další nábytek.

Kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro pěknou kuchyňskou linku a dodatečné úložné prostory pro každodenní potřeby. Co dnes již zřídka uvidíte, je i malá praktická komora, ke které vede chodba.

Koupelna je neutrálně zařízená a obsahuje vana, topení na ručníky a místo pro malé skříňky.

Centrálně umístěná chodba dokonale uzavírá nabídku prostor a zajišťuje příjemné oddělení mezi obytným a ložnicovým (pracovním) prostorem.

Celý byt je vybaven moderními podlahovými krytinami a četnými okny, která zajišťují dostatek denního světla.

Kromě toho byt disponuje samostatnou sklepní místností a prádelnou, stejně jako parkovacím stáním v garáži. Pro společné užívání mají obyvatelé k dispozici prádelnu a sušárnu s individuálními připojeními, kde si můžete postavit vlastní pračku a sušičku.

Tento podkrovní byt spojuje moderní bydlení s komfortem a prvotřídní polohou.

Celkový nájem se skládá následovně:

Chladný nájem bytu: 1.570 €

Parkovací stání: 80 €

Spoluúčast na provozních nákladech: 250 €

Teplý nájem (celkem): 1.900 €

Kauce: 4.950 € (jednorázově)

Prosím jen vážné zájemce s výstižnou dokumentací o své hledání a dokladem o bonitě (ne pro pouhé "prohlížeče nemovitostí")!

Byt se nachází v ustálené oblasti s vysokou obytnou hodnotou.

Aubing se v posledních letech stal stále oblíbenější a známější čtvrtí Mnichova.

Nachází se v klidné a zelené části města. Díky velmi dobrému spojení silniční sítí je centrum města – a tím pádem všechny významné obchvaty – stejně jako dálnice A95 a A99 dosažitelné během několika minut.

V pěší vzdálenosti se rovněž nachází nádraží S-Bahn Neuaubing (linky S6 a S8), které vás pomocí linky S-Bahn č. 8 během několika minut dopraví přímo do centra nebo na letiště.

Centrum Aubingu podél ulic Limesstraße a Bodenseestraße vám zajistí infrastrukturu, která dalece přesahuje běžné nákupy.

Všechny možnosti nakupování, i pro střednědobé potřeby, jsou snadno dosažitelné.

Nakonec jsou v krátké době dosažitelné i pivní zahrady a sportoviště, které nabízejí řadu možností volnočasových aktivit.

A nezapomínejme na centrum Pasingu, vzdálené pouhé dvě stanice S-Bahn, s nákupním centrem Pasing Arcaden, téměř všemi dostupnými lékaři všech specializací a pařížským parkem v Pasingu.