Prodej domu • 250 m² bez realitkyBornwiese 3, , Porýní-Falc

Vícefamilový dům v

56459 Rotenhain, Bornwiese 3,

u Westerburgu, na soukromý prodej.

Bez provize!

Kompletně zrenovováno a ihned k nastěhování!

Perfektní pro vlastní bydlení nebo jako bezpečná dlouhodobá investice s velmi dobrými podmínkami!

Typ domu: Dům pro dvě až tři rodiny (samostatně stojící)

Pozemková plocha: cca 847 m²

Pokoje: 10, obytná plocha: cca 250 m²

Ložnice: 6

Koupelny: 3

Hostinské WC: 1

Sklepy: 2

Rok výstavby: 1980–1981

Masivní konstrukce – zdi z bimsovce.

Stropy z betonu!

Podkroví izolované.

Energetický průkaz k dispozici.

Čerstvá rekonstrukce (stěny nově natřeny, nové podlahové krytiny – vinyl/laminát) – 2025

Poslední modernizace/rekonstrukce (dveře, okna, topení, koupelny) – 2013

Zateplení – 2023

Ohřev teplé vody a topení – plyn

Dvě garáže, z toho jedna se silným proudem pro elektromobilitu!

Počet parkovacích míst: 4

Parkovací místo pro obytný vůz/přívěs: 1

Zahrada – rozdělena na tři části

Koupelny se sprchou a vanou – 2

Koupelna se velkou, prostupnou sprchovou kabinou ve sklepě

Hostinské WC

Prádelna s WC

Velký vyhřívaný sklep se samostatným vchodem a třemi místnostmi (vhodný jako hobby místnost)

Hrubá podlahová plocha: 273,42 m²

Hrubý objem: 1 425,51 m³

V současnosti je dům částečně pronajat.

Levostranná část – byt o velikosti 80 m², nájemné 700 € (studené náklady).

Pravostranná část – přízemní byt o velikosti cca 120 m² a podzemní byt o velikosti cca 50 m² jsou volné a ihned k nastěhování!

Poptávka po nájmu je velmi vysoká!

Čistý nájemový příjem může dosáhnout až 2 500 €!

Těšíme se na Vaši nabídku!

Prohlídka po předchozí domluvě termínu.

Klidná lokalita, přátelští sousedé.

Vzdálenost od Westerburgu cca 5 km, od Hachenburgu cca 7 km.

Příprava na krb – můžeme nainstalovat krb podle Vašeho výběru!