Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyChemnitz Yorckgebiet Sachsen 09127

Vítejte v Chemnitzu Gablenz, jednom z nejkrásnějších a nejpečlivěji udržovaných městských čtvrtí Chemnitzu, jen několik minut jízdy od centra města!

Vaše nový dům se rozkládá na téměř 1000 m² krásně upraveného pozemku s četnými okrasnými i ovocnými keři, bohatou výsadbou, trávníky a starým stromovým porostem.

Vila postavená v roce 1935 má celkovou obytnou plochu přibližně 200 m², která je momentálně rozdělena na dvě světlé bytové jednotky – byt v přízemí (nebo polo-přízemí) o rozloze cca 80 m² a byt v patře (nebo půdním podlaží) o rozloze cca 120 m².

Dům má kompletně podkrovní sklep s různými hobby a skladovacími místnostmi či prádelnou.

Na pozemku se nachází garáž a zahradní domek.

Byt přízemí:

- Obývací pokoj

- Ložnice

- Kuchyně

- Koupelna se sprchou (naposledy modernizována v roce 2020)

- Druh topení: dálkové vytápění

Byt v patře/půdním podlaží:

- Obývací pokoj

- 3x ložnice

- Kuchyně

- Koupelna se sprchou (naposledy modernizována v roce 2022)

- Druh topení: plynová kondenzační kotel (instalace v roce 2015)

- Kompletní rekonstruování bytu v roce 2000

- V roce 2000 došlo k výměně všech oken v domě

Tato nemovitost poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich osobních představ o bydlení – ať už jde o vícgenzační bydlení, bydlení a práci pod jednou střechou, prostorný rodinný dům pro rodinu s dětmi nebo pronájem jedné z bytových jednotek.

Dům je k nastěhování ihned, což umožňuje provádět nezbytné rekonstrukční práce (topení, instalatérské práce, částečně elektroinstalace) či individuální úpravy po částech.

Kdo chce spojit klid, přírodu a městský život, je na správném místě!

Realizujte si své individuální představy o bydlení na tomto prostorném pozemku, obklopeném upraveným okolím!

Nemovitost se nachází pouhých cca 5 km od centra města uprostřed ustálené, klidné, velmi upravené a mimořádně oblíbené oblasti vilových a rodinných domů v části Gablenz.

Chemnitz Gablenz se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Čtvrť je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou (autobusy, tramvají) nebo autem.

Veškeré základní potřeby každodenního života jsou dosažitelné pěšky, například vzdělávací instituce (základní a střední školy), školky, supermarkety, pekárny, lékaři, kadeřnictví, květinářství, gastronomie, fitness studio apod. V bezprostřední blízkosti se také nachází krytý i venkovní bazén.

Velký Zeißigwald ležící na severovýchodě je taktéž jen pár kroků od vás a představuje zelenou oázu klidu pro milovníky přírody či odpočinku.

Tato obytná čtvrť nabízí vysoký životní komfort a spojuje upravené, klidné a zelené prostředí se všemi výhodami velkoměsta.

- plně podsklepený, suchý

- zateplený podkrovní prostor

- mimořádně dlouhodobě odolná a povětrnostně odolná přírodní břidlice střechy, pravidelně udržovaná

- kompletně připojená k inženýrským sítím

- garáž a zahradní domek

- částečně původní dřevěné podlahy

- nepronajímaný

Dům se prodává bez provize!

Energetický průkaz je k dispozici.

Daň z nabytí nemovitosti, notářské a soudní poplatky nese kupující.