Prodej bytu 5+1 • 120 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní vysněný byt s krbem, loggií a dvěma parkovacími místy – ideální pro rodiny i páry

K dispozici od 25. prosince, případně dříve po domluvě.

Nabízíme Vám prostorný a moderně vybavený byt na prodej, který zaujme svým otevřeným dispozicí a současným komfortem bydlení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Světlý obývací-jídelní pokoj s krbovým kamny – pro útulné teplo v chladných dnech

• Prostorná loggia a terasa s přímým vstupem přes parkovací místa před domem

• Kvalitní vestavěná kuchyně v ceně

• Dvě parkovací místa zahrnutá v kupní ceně

• Praktické rozložení s 3 ložnicemi, kanceláří/technickou místností, komorou, koupelnou s denním světlem a hostinským WC

• Plastová okna s dvojsklem a elektrickými rolety

• Podlahy: dlaždice a snadno udržovatelný vinyl

• Satelitní systém k dispozici

• Internetové připojení k dispozici

Energetické údaje:

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby

• Energetická náročnost: F

• Konečná spotřeba energie: 178 kWh/(m²·rok)

• Hlavní zdroje energie: elektřina a dřevo (krbová kamna)

Dispozice:

Ze vstupní haly s komorou se dostanete chodbou do všech obytných a ložnicových prostor. Srdcem bytu je světlý obývací-jídelní pokoj s krbovými kamny, vstupem na loggiu a otevřenou kuchyní. Tři ložnice, velká koupelna s denním světlem, hostinské WC a další místnost pro kancelář nebo technickou místnost doplňují nabídku.

Byt je rovněž skvělým investičním objektem. Dosud byl pronajímán za 1050 € bez režie. Jako záloha na provozní náklady se aktuálně platí 162 € měsíčně. Nájemníci si musí ještě oznámit odběr elektřiny pro společné prostory a topení.

Jedná se o byt v přízemí. K dispozici je ještě sklepní byt a další nad ním; tedy celkem 3 byty.

Důležité informace:

Prohlídku si, prosím, domluvte s uvedením celého jména a telefonního čísla. K domluvě termínu žádáme předložení výpisu ze Schufa, sebeuvědomění a potvrzení o financování.

Realitní makléři nejsou výslovně vítáni.

Lokalita:

Byt zaujme svou vynikající dostupností a přírodním prostředím.

• Dálnice A63 do 3 minut

• Kaiserslautern jen 11 km

• Les a louky pěšky za 2 minuty

• Obchody, lékaři a školy do 5 minut v nedalekém Winnweiler.