Prodej domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Exkluzivní architektonická vila v Trieru se nachází v prestižní obytné čtvrti s pouhými devíti domy a nabízí klidné prostředí a ohromující výhled do údolí. V roce 2022 byl dům kompletně a kvalitně zrekonstruován. Během rekonstrukce byly všechny ploché střechy a prostorné střešní terasy nově izolovány a utěsněny fólií od Alwitra. Také všechny koupelny, podlahy, stropy a obklady stěn byly buď kompletně obnoveny, nebo zpracovány. Nová hliníková okna s trojitým zasklením, moderní topení na pelety a současné změny dispozice dodávají domu jeho téměř nový stav. Mezi vybavení patří také atrakce jako sauna, bazén, domácí kino, samostatné prostory pro hosty a mnoho dalšího.

Přední strana domu se střechou v rovině působí jednoduchým designem, zatímco zadní část s velkými prosklenými plochami a rozlehlými terasami nabízí volný výhled do údolí. V přízemí vás čeká prostorný obývací prostor o ploše cca 56 m², který plynule přechází do elegantního krbového koutu (cca 15 m²) a jídelny (cca 28 m²). Velká okna orientovaná na jih zaplavují místnosti denním světlem. Před domem se nachází terasa o rozloze přibližně 90 m², která zve k relaxaci během letních večerů – ať už v společnosti, nebo o samotě. Světlý mramorový podlahový povrch, pečlivě zpracovaný při rekonstrukci, podtrhuje luxusní vybavení.

Na této úrovni se rovněž nachází další, částečně krytá terasa (cca 24 m²), která je přístupná z jídelny a je použitelná i za nepříznivého počasí. Kvalitní venkovní žaluzie u všech oken umožňují individuální regulaci světlosti a soukromí. Komfortní kuchyňský kout o ploše cca 20 m², přístupný jak z haly, tak z jídelny, je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou a kvalitními elektrospotřebiči, které jsou součástí kupní ceny. Přízemí dále zahrnuje kancelář či pokoj pro hosty (cca 16 m²) a moderní hostinskou koupelnu se sprchou bez prahu.

Světlým mramorovým schodištěm se dostanete do patra, kde se nachází pět ložnic a dvě až tři koupelny. Čtyři dětské pokoje (každý cca 15 m²) jsou prosvětlené a každá má přístup na terasu s nádherným výhledem do údolí. Hlavní ložnice s předsudí (cca 26 m²) nabízí luxusní koupelnu en suite s volně stojící vanou a multifunkční sprchou. Celé patro je zdůrazněno kvalitním kobercem, přičemž koupelny jsou vybavené podlahovým topením.

V suterénu domu se nachází wellness oáza s přemýšlivou zónou, finskou a infračervenou saunou, bezbariérovou sprchou, toaletou a prostorným swim-spa se systémem proti proudu a whirl funkcí. Velké skleněné fasády ohraničují bazén a vedou na soukromou terasu s připojením na zahradu. Stylově zařízená bar v designu inspirovaném Jamesem Bondem má přímý přístup k bazénu i terase. Kvalitní nábytek a zvukový systém baru jsou zahrnuty v kupní ceně.

Další atrakcí je zvukově izolované domácí kino s moderní technikou, jako je 4K projektor, špičkový prostorový zvuk či elektricky nastavitelné kožené křesla, což je rovněž zahrnuto v ceně. Přímý přístup z baru do krbového koutu v přízemí zajišťuje točité schodiště.

Nemovitost se nachází v žádané a klidné lokalitě mezi Olewig a Irsch, zasazená do vinic na jihovýchodním předměstí Trieru. Okolí se vyznačuje loukami, lesy a zemědělskou krajinou, které umožňují život v souladu s přírodou. Zároveň lokalita nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými dojezdovými vzdálenostmi do centra, ke školám, obchodům a dalším zařízením. Tato výjimečná nemovitost kombinuje moderní, luxusní bydlení s idylickou a soukromou atmosférou – jedná se o opravdu vzácnou nabídku.