Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dvoupodlažní dřevěný dům s rozsáhlou přístavbou v nehlučné, nedotčené oblasti u plavatelné řeky. Ekologicky postaven (dřevěný rám s Fermacell a ekologickou izolací), dvoupodlažní garáž/dílna, zahradní kůlna – např. jako stáje.

Velikost pozemku u domu činí 2500 m² plus spoluvlastnický podíl na hrázi a přilehlé zemi (pětina z 17 000 m²).

Bytový dům

Postaven v roce 1991, 188 m² obytné plochy;

v přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, další dva pokoje, každý s vlastním vstupem na terasu, koupelna se sprchou i vanou a technická místnost.

V patře je velký světlý obývací pokoj s krásným balkonem, dvě dětské/hostinské pokoje a malá koupelna se sprchou.

V přízemí jsou chodbové a obytné prostory i koupelna obloženy dlaždicemi, patro má dřevěnou podlahu.

Topení: Plynová kotel z roku 2023 ohřívá podlahové topení a radiátory.

V přízemí se v obytném prostoru nachází efektivní keramická kamna s připojeným výměníkem tepla a zachytávačem prachu. Teplý vzduch z kamen může být veden vzduchovodem do velkého obývacího pokoje v patře. Okna obytných místností v přízemí jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

Optické připojení; primární energetická náročnost třídy B, celková energetická spotřeba třídy D.

Pozemek je vybaven modernizovaným domácím čisticím zařízením (2021) – ekologickým a nákladově efektivním.

Přístavba

70 m² zastavěné plochy; dům o jednom a půl podlaží s dvojgaráží s elektrickými posuvnými vraty (dostatečně prostorná např. pro VW bus s vyklápěcím stropem, 5 m x 2,15 m).

Dílna se nachází v přízemí s jámou, nad ní se nachází dřevěná dílna a v podkroví velký přístupný skladovací prostor; postaveno v roce 1999 ekologickou dřevěnou konstrukcí.

Zahrada

18 upravených ovocných stromů (jabloň, hrušeň, kydon, ořechovník), dva dobře rodící vinné révy (jedna červená, jedna bílá) a řada keřů s obilím (angrešt a borůvky), rozsáhlé záhony pro případnou vlastní soběstačnost.

Lokalita

Velmi klidná, malebná slepá ulice přímo u hráze (s ovcemi pasoucími se); cyklisticko-pěší stezka (třicet stará mnišská stezka – 1000 let) přímo před domem;

komunita Stör s vlastním přístupem;

spojení HVV do Hamburku; základní škola, obchody, lékárna, pošta apod. jsou vzdáleny 5 km v Kremperheide;

okresní město Itzehoe (cca 10 km) nabízí veškeré zázemí a střední školy; do Glückstadtu na Labi je to cca 12 km;

několik přístavních klubů, jachtařská dílna a několik sportovních klubů je dobře dostupných na kole.

Máte-li zájem, zanechte nám prosím své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Ozveme se co nejdříve.

Prosím, žádosti z realitních kanceláří!