Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Renovovaný jednopokojový byt o rozloze cca 35 m² s dechberoucím výhledem je ideální pro vlastní potřebu (1–2 osoby), dlouhodobý pronájem nebo i pronájem na denní bázi. Byt je navíc přizpůsoben pro seniory, přičemž je třeba zdolat pouze 15 schodů. Nachází se v udržovaném vícerodinném domě z roku 1975, který prošel kompletní rekonstrukcí. Obytný prostor zaujme promyšleným uspořádáním, které nabízí dostatek místa k životu, spaní i práci. Velká okna zajišťují mnoho přirozeného světla a vedou na velký balkon. K bytu náleží také velký sklepní prostor, který se nachází přímo naproti. Byt je aktuálně volný a ihned k nastěhování. Nájem činí 400–450 € měsíčně plus poplatek za parkovací místo, což představuje atraktivní investiční příležitost.

Další vlastnosti:

- Ústřední topení na olej (spotřeba energie: 59,50 kWh/m²·ročně, energetický průkaz platný do 24. 7. 2028)

- Kabelová / satelitní televize

- Společné poplatky: 251 €

Lokalita a okolí:

Okolní příroda zve k procházkám a venkovním aktivitám, přičemž všechny denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Tato malebná čtvrť je obzvlášť ceněna pro svou klidnou a přírodní polohu. Turistické a cyklistické stezky začínají přímo u domu a vedou malebnou krajinou Černého lesa. V Klosterreichenbachu najdete základní školu, mateřskou školu, obchody, lékaře a útulné restaurace, jež jsou proslulé pohostinností regionu. Klosterreichenbach je také napojen na železniční trať Murgtalbahn, která nabízí přímé spoje do Freudenstadtu a Rastattu. Touto tratí se rovněž pohodlně dostanete do Karlsruhe a okolních měst. Klosterreichenbach tak spojuje klid venkovského života s vynikající infrastrukturou a nabízí ideální podmínky pro rodiny, seniory a milovníky přírody.

Energetický zdroj: olej

Spotřeba energie: 99,3 kWh/(m²·ročně)

Energetická účinnost: třída B

Platnost do: 24. 7. 2028

Typ topení: ústřední topení

Vzhledem k tomu, že banky velmi nerady financují nemovitosti o rozloze pod 50 m², žádáme zájemce, kteří uvažují o bankovním financování koupě bytu, aby se na nás neobraceli s dotazy.