Prodej domu • 410 m² bez realitky, Hessen

Tento výjimečný architektonický dům se nachází u jezera a zaujme svou jedinečností. Vstupní prostor v přízemí vede do otevřeného obytného prostoru, který je rozdělen na různé útulné zóny a je vybaven atraktivním designovým krbem jako středobodem místnosti, přičemž přímo vede na terasu.

Na téže úrovni se nachází koupelna pro hosty a další dvě místnosti, které mohou být využity jako pracovní pokoj, ložnice a/nebo pokoj pro hosty. V prvním patře poskytují čtyři pokoje a dvě koupelny dostatek prostoru pro život. Jedna ložnice má přímý vstup do prostorné hlavní koupelny. Ostatní samostatně přístupné místnosti lze využít jako dětské či pracovní pokoje. V prvním patře se dále nachází i zimní zahrada, která vede na prostornou střešní terasu.

Podkroví bylo rovněž velmi pečlivě zrekonstruováno a má přibližně 87 m² s koupelnou se sprchovým koutem a kuchyňským koutem.

Jako praktické vymoženost objevíte v suterénu vedle sklepa samostatně přístupný byt se zaobleným kuchyňským koutem, koupelnou a WC. Ten lze pronajmout nebo využít k jiným účelům, například pro au pair. Dvojgaráž s dalšími dvěma parkovacími místy pak projekt dokonale doplňuje.

Lidé, kteří hledají něco výjimečného a exkluzivního spojeného s touhou po dostatku prostoru pro rodinu a zároveň po útočišti v zeleném prostředí, zde najdou svůj sen.

Dům byl v roce 2022 velmi důkladně zrekonstruován a může být dle dohody pronajat s měsíčním příjmem 7 000 €, částečně pronajat nebo předán bez vybavení.

Tato nádherná nemovitost se nachází v klidné a jedinečné oblasti – jako poslední dům na Wendehammeru v úžasné vilové čtvrti, přímo u malého jezera a u okraje lesa – v srdci Rýn-Main oblasti, v Rüsselsheim-Königstädten am Main. V blízkosti jezdí autobusové linky 41 a 42. V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, supermarkety, dvě pekárny a lékaře. Rovněž máte na výběr z několika fitness center, dvou zelených či parkových ploch, baru, knihkupectví a knihovny.

Letiště ve Frankfurtu je vzdáleno jen 10 minut autem a Frankfurt přibližně 20 minut. V bezprostřední blízkosti se také nacházejí města Darmstadt, Mainz a Wiesbaden. Nemovitost má vynikající přístup k dálnici a unikátní exkluzivní polohu v oblasti Rýn-Main.

Nacházející se v této oblasti nabízí Rüsselsheim vyváženou směs městského zázemí a přírody. Město se může pochlubit vynikající infrastrukturou, širokou nabídkou kulturních, školních a volnočasových aktivit, čímž poskytuje kvalitu života pro všechny věkové kategorie a životní situace. Ve starých částech města najdete četné pečlivě zrestaurované historické domy s půdorysem, architektonické památky a historická náměstí, která v kombinaci s moderními budovami vytvářejí příjemnou městskou krajinu. Přitažlivá přírodní krajina a okolní lesy jsou protkány sítí cyklostezek a turistických cest, jež vás vybízí k venkovním aktivitám. Rüsselsheim má také vynikající spojení s dopravní sítí (A60, A67, A671, A3, B486, B519 a B43) pro celou oblast Rýn-Main. Linky S-Bahn S8 a S9 poskytují přímé spoje do Wiesbadenu, Mainzu, Hanau, Offenbachu nad Mohan (Offenbach am Main) a Frankfurtu nad Mohan, stejně jako na frankfurtské letiště.

Vybavení

• Dobře rozvržené prostory

• Žádaná lokalita v Rüsselsheim, přímo vedle chráněné přírody a jezera

• Elektrické rolety

• Kompletní elektrické rozvody byly obnoveny

• Otevřený krb, který lze uzavřít a využít jako pec, umístěný v obytné zóně

• Podlahové vytápění

• Terasa s výhledem do přírody a na jezero

• Velká, pěkně upravená zahrada

• Pět koupelen

• Samostatně přístupný byt

• Dvojgaráž se dvěma posuvnými vraty

• Střecha byla náročně zrekonstruována

• Vodní čerpadlo pro zavlažování zahrady

• Vysokokvalitní parkety v celém přízemí a patře

• Možnost, případně již zajištěno, bydlení pro čtyři generace

Kompletně nově zrenovovaná vila nebo vícegenerační dům se samostatným bytem, který se nachází na špičkové lokalitě v Rüsselsheim, na okraji lesa s malým jezerem přímo na hranici pozemku sloužícího jako rekreační zóna.

410 m² obytné plochy, rozprostřených do čtyř podlaží, vám nabízí nejlepší předpoklady pro společné bydlení mladých i starších jako vícegenerační dům. Bydlíte spolu, ale přesto má každý své útočiště, kam se může stáhnout.

Pozemek o rozloze 729 m², který přímo sousedí s lesním okrajem a přilehlým jezerem, vám nabízí řadu volnočasových aktivit nebo prostě dostatek prostoru na relaxaci a vychutnání si přírody. Po okolí jezera vede pěší stezka, kde se můžete při běhání uvolnit po náročném pracovním dni a zaměřit se na rodinu a večerní odpočinek. Zahradní sauna a terasa vedoucí do zahrady vám umožní si příjemně vychutnat večer.

Všestrannost dispozic vám nabízí řadu možností využití vily. Ať už jde o využití pro celou velkou rodinu, nebo o kombinaci bydlení a výkonu samostatné podnikatelské činnosti, případně o pronájem části či celé nemovitosti – možnosti jsou na výběr. Vzhledem k dispozicím existuje možnost využít nemovitost jako velkou rodinnou vilu nebo dokonce jako dům či vilu pro čtyři generace.