Prodej domu 4+kk • 135 m² bez realitkyGartenstr. 22, , Dolní Sasko

V nejlepší poloze v Alfeldu, v docházkové vzdálenosti od regionálního nádraží a pěší zóny, stojí tento pevně zkonstruovaný a masivně postavený dům ve frízském stylu. Teprve minulý rok byla instalována nová moderní plynová topení a koupelna pro hosty kompletně zrekonstruována.

Rozložení místností odpovídá osvědčenému konceptu s kuchyní, domácí komorou, obývacím pokojem se světlým jídelním koutem a koupelnou pro hosty v přízemí, dále třemi dalšími místnostmi a prostornou koupelnou s vanou a sprchou v patře.

Navíc se otevřená galerie v horním patře výborně hodí jako čtecí, kancelářský nebo koníčkový koutek (proto jsme ji uváděli jako „1/2 místnost“).

Praktickým detailem půdorysu, který je v každodenním životě velmi vítaný, je přímý průchod z prostorné garáže do domácí komory a kuchyně. Navíc je možné se z garáže zadním vchodem dostat do zahrady. K garáži je navíc připojena další sklepová místnost o rozloze přibližně 12 m².

Prostorné trávníky lákají k hraní a tvoření. Je zde více než dostatek místa například pro hračky, bazén a podobně.

Na závěr bychom rádi zdůraznili dobře promyšlenou orientaci domu: Všechny místnosti jsou díky oknům orientovaným na jih, západ nebo východ krásně světlé (všechna okna v přízemí a patře jsou samozřejmě opatřena venkovními žaluziemi).

Terasa je vědomě orientována na sever, a proto je i v horkém létě v každou denní dobu příjemně využitelná a přesto nabízí nádherné večerní slunce.

Dům se nachází v čistě obytné ulici nedaleko centra města Alfeld (Leine) blízko oblasti Hannover. Nádraží, veškeré školy, obchodní možnosti a lékaři jsou pohodlně dosažitelní pěšky. Spojení do Hannoveru (35 minut) a Göttingenu (45 minut) je rovněž díky regionálnímu vlaku velmi pohodlné.

Mezi zvláště vyzdvihnutelnými výhodami stávající nemovitosti u tohoto domu naleznete již:

 • reprezentativně upravenou příjezdovou cestu do dvořana,

 • krytou terasu,

 • kůlňu na nářadí,

 • atraktivní, pevné a bez přerušení oplocení pozemku a

 • téměř úplně neprůhledný vysoký živý plot obklopující celý pozemek.

Kvůli nové topení je energetický průkaz právě vytvářen.

Máme zájem o férový prodej našeho domu. Proto chceme náš dům prodávat novým majitelům bez dodatečných makléřských poplatků. Tím ušetříte přibližně 15 000 €.

Od počátku vám sdělíme naši prodejní cenu – bez toho, abychom ji uměle navyšovali pro následné vyjednávání.