Prodej domu 3+1 • 97 m² bez realitky, Bavorsko

Samostatně stojící rodinný dům je prefabrikovaný dům firmy ZENKER z roku 1993.

V přízemí se nachází 3 pokoje, kuchyň, koupelna, chodba, předsíň a terasa.

V patře lze ještě zateplit podkroví o cca 60 m².

Krytý sklep z masivního betonu má 4 místnosti. V topné místnosti se nacházejí 4 ropné nádrže o kapacitě 750 litrů, tedy celkem 3 000 litrů.

Rodinný dům lze po zakoupení ihned nastěhovat. Je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Měsíční studený nájem činí cca 750 – 850 €; to odpovídá nájemní výnose okolo 4 % – 4,5 % ročně.

Rohový pozemek o rozloze 713 m² se nachází v klidné osadě v Rattiszellu. Na jižní straně orientovaná terasa s markýzou je od ulice nenápadná, protože keře poskytují výborné soukromí. Dům i pozemek jsou v docela dobrém stavu.

K dálnici A3 je to 10 minut jízdy autem. Do Straubingu je to cca 20 km.

V obývacím/jídelním pokoji o rozloze 38 m² je v bay window s oknem na východ často možné si při slunci vychutnat snídani. Pokoj 2 má 16,60 m² a pokoj 3 pak 11,91 m². Kuchyň o rozloze 6,02 m² je vybavena vestavěnou zařízenou kuchyní v U-tvaru. Kromě kožené pohovky lze zachovat veškerý nábytek a dům je ihned k nastěhování.

Sklep má také vstup zvnějšku a poskytuje velmi dostatek místa pro zásoby, kola, zahradní nábytek, květináče a také pro kutily.