Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto okouzlující rodinný dům zaujme svým pečlivě upraveným zahradním areálem, který se harmonicky rozkládá kolem domu. Staré, vzrostlé stromy a husté keře poskytují nejen zelenou oázu, ale i maximální soukromí – pozemek je téměř neviditelný z ulice.

Uvnitř domu na vás čeká otevřený koncept prostor, který dodává pocit velkorysého bydlení. Velká okna vpouštějí spoustu denního světla a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru ve všech obytných částech.

V přízemí byla položena komfortní podlahové topení, které společně s tepelné akumulující terakotovými dlaždicemi zajišťuje příjemné klima. Patro je vybaveno kvalitní masivní dřevěnou parketou; zde je vytápění realizováno klasickými radiátory.

Promyšlený detail: Už při stavbě byla počítána s případným budoucím oddělením obytného prostoru – veškerá přípojka pro samostatnou obytnou jednotku byla již připravena, což umožňuje flexibilní využití do budoucna.

Zvláštním lákadlem je výhled z patra: Odtud si můžete vychutnat volný, nezastižitelný pohled na idylickou krajinu Švábské Alb.

Rodinný dům s samostatným bytem se nachází v klidné a rodinné lokalitě v Kirchheim unter Teck – konkrétně na adrese Im Feldle 4. Okolí je charakteristické udržovanými rodinnými domy, spoustou zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou.

Kirchheim unter Teck leží u paty Švábské Alb a spojuje bydlení v přírodě se velmi dobrou infrastrukturou. Obchodní příležitosti, lékaři, lékárny i mateřské školy a školy jsou dosažitelné během několika minut. Historické staré město se svými historickými domy, kavárnami a restauracemi láká k procházkám a posezení.

Pro dojíždějící je dopravní spojení ideální: přes B297 a blízkou dálnici A8 jsou města Stuttgart, Esslingen a Ulm rychle dosažitelná. Letiště Stuttgart i státní veletrh jsou vzdáleny jen asi 20 minut. Kirchheim unter Teck je také vynikajícím způsobem napojen na železnici – S-Bahn vás za přibližně 40 minut vykouzlí přímo do centra Stuttgartu.

Možnosti volnočasových aktivit v Kirchheim a okolí jsou rozmanité: cyklostezky, pěší stezky, blízkost k Teckburgu a úpatí Albu spolu s četnými sportovními a kulturními akcemi přispívají k vysoké kvalitě života.

Stavební konstrukce

Základy: pásové základy

Vnější stěny:

Ocelbeton (30 cm)

Porotonové cihly (30 cm)

Příčky: vápenocementní kámen, těžká cihla s otvory, břidlice – plně zpevněný kámen

Stropy: železobetonové masivní desky

Střecha: konstrukce krovu

Střešní krytina: glazované pálené cihly

Schodiště: ocelová konstrukce s dřevěnými schodeňovými schody

Vnější omítka: středně hrubá, světlá

Zastavěná plocha: živé ploty a keře

Topení a energie

Druh topení: elektrické podlahové topení

Navíc: noční akumulační topení

Komín: cihlový komín s tvárnými cihlami, střešní krytina z pálených cihel

Paliva: elektřina

Zabezpečení a odpad

Pitná voda: komunální zásobování

Odpadní voda: obecní kanalizace se sběrnou čističkou

Elektrické zásobování:

Připojeno k nízkonapěťové síti

Celkový připojovací výkon: cca 50 kW

Údaje o budově

Využití: bydlení

Způsob stavby: masivní stavba

Celková obytná plocha: cca 156,69 m²

Hlavní byt (přízemí + patro): 121,05 m²

Samostatný byt na patře: 35,64 m²

Zastavěný objem (DIN 277):

Rodinný dům: 896,73 m³

Garáž: 63,687 m³

Samostatný byt (podkrovní patro)

Chodba: 3,32 m²

Koupelna/WC: 4,04 m²

Obývací kuchyně: 13,74 m²

Obývací/ložnice: 15,27 m²

Celková plocha: 35,64 m²