Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Atraktivní přízemní byt se zahradním podílem a prostornou terasou v historickém domě z roku 1899

Na prodej je zmodernizovaný přízemní byt s obytnou plochou cca 100 m² v charakteristickém domě z roku 1899, který byl v roce 1999 důkladně zrekonstruován. Byt se nachází ve udržovaném celku s celkem sedmi vlastníky a nabízí atraktivní domov v klidné obytné oblasti s výhledem do zeleně a v blízkosti Baltského moře. Pláž Baltského moře je dosažitelná během několika minut, pouhých 5 km.

Celkem tři místnosti jsou funkčně a přitažlivě zařízeny. Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru disponuje byt dvěma ložnicemi, přičemž jedna z nich má přímý vstup na slunnou terasu. Dispozice místností umožňuje harmonický přechod mezi interiérem a exteriérem: jak z obývacího pokoje, tak z ložnice máte přístup na terasu o výměře cca 40 m² – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. V bytě se rovněž nachází velký sklep nebo úložný prostor. Pečlivě upravená zahrada s vlastním podílem vás vyzývá k užívání bydlení v přírodě.

Koupelna byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a prezentuje se v moderním designu. Moderní centrální topení bylo obnoveno v roce 2018 a zajišťuje energeticky efektivní vytápění. Velká terasová okna jsou vyrobena jako klasická okna s křížovou mřížkou, čímž zdůrazňují historický šarm domu. Na terasových dveřích jsou navíc prakticky instalované ochranné sítě proti hmyzu, které zvyšují komfort v letních měsících.

Kuchyň je vybavena funkční vestavěnou sestavou. Byt bude předán částečně zařízený – můžete se tak nastěhovat bez zbytečných komplikací a hned se cítit jako doma. Volitelně je možné zakoupit garáž, která patří do sousedního společenství vlastníků, případně je k dispozici parkovací místo k pronájmu za 30 eur měsíčně.

Byt je předáván volně, takže je možný krátkodobý nastěhovací termín. Krátkodobý pronájem na dovolenou je rovněž povolen, což nabízí flexibilní možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Udržovaná nemovitost přesvědčuje svým solidním stavem a pravidelnou údržbou. Společenství vlastníků je stabilní a přehledné, což zajišťuje klidné soužití.

Shrnuto, tento přízemní byt s modernizovanou koupelnou, prostornou terasou, vlastním zahradním podílem a moderním vybavením představuje jedinečnou příležitost pro náročné kupce, kteří chtějí zkombinovat kouzlo historického domu s moderním bydlením v blízkosti Baltského moře. Neváhejte si sjednat prohlídku a osobně se přesvědčit o přednostech této nemovitosti.

• Místo a okolí: Wasbuck je malá obec ve Šlesvicko-Holštýnsku, idylicky situovaná s venkovským šarmem. Baltské moře se nachází pouhých 5 km daleko. Okolí se vyznačuje zelenými poli, klidnými ulicemi, rozsáhlými plážemi a rodinnou komunitou.

• Dopravní spojení: Výborná dostupnost po místních silnicích. V blízkosti vedou menší venkovské cesty do okolních vesnic. Veřejná doprava je k dispozici podle polohy nemovitosti (autobusové zastávky v okolí, případně autobusové linky do přilehlých měst).

• Infrastruktura: V okolí – v Oldenburgu a Lütjenburgu, stejně jako v Lensahnu a Schönwalde – se nacházejí základní a případně i střední školy, dále Waldorfská škola a zařízení pro předškolní vzdělávání, a také nákupní možnosti v obci či v blízkých lokalitách. Lékárna, zdravotní péče a gastronomie jsou dostupné podle konkrétní polohy.

• Volný čas a rekreace: Krajina atraktivního okolí s cyklostezkami a pěšími trasami, poli a přírodními plochami. Možné volnočasové aktivity v okolí mohou zahrnovat sportovní kluby, sportoviště nebo kulturní akce v obci.

• Pracovní a vzdělávací spojenectví: Krátké cesty do práce v regionu, ideální pro dojíždějící, kteří preferují klidné bydlení. V závislosti na poloze je zde také blízkost k vysokým školám či univerzitním městům, jako je Lübeck či Kiel.

• Kvalita stavby a bydlení: Typická pro venkovské oblasti, kde se často setkáte s prostornými dispozicemi, zahradami a dostatkem denního světla. Blízkost k přírodě poskytuje příjemnou kvalitu pobytu venku.

Vestavěná kuchyň

Nová sprchákoupelna z roku 2023

2 ložnice

1 obývací a jídelna

1 velký úložný prostor

Cca 40 m² terasa

Zahrada

Wi-Fi

Parketová podlaha