Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkySteyr Steyr Oberösterreich 4400

Jste na lovu kompaktní řadový dům s nízkými provozními a vedlejšími náklady?

Tato udržovaná nemovitost zaujme promyšleným rozložením místností (otevřený obývací-jídelní-kuchyňský prostor, ložnice se šatnou a dvě mládežnické pokoje s přístavbou v podkroví) a dostatkem úložného prostoru pro vaše potřeby.

Hlavní přednosti:

• Dvě soukromá parkovací místa přímo před domem

• Slunná západní terasa s malým zahradním prostorem – ideální pro pohodové večerní chvíle

• Efektivní stavba zajišťující nízké provozní náklady

• Klidná lokalita s dobrou infrastrukturou

• Nastěhujte se a užívejte si komfort – perfektní pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny!

Makléřské poptávky nejsou vítány!!!

• Velikost pozemku: cca 155 m²

• Obytná plocha: cca 125 m²

• Parkovací místa: 2 soukromá místa (cca 25 m²) přímo před domem

• Terasa a zahrada: 15 m² zpevněná terasa s markýzou, cca 63 m² zahradního prostoru orientovaného na jih

Řadový dům je plně podzemněný a nabízí obytné prostory v přízemí, podkroví i v přístavbě v půdním prostoru.

Rozložení místností:

• Sklep:

 – 56 m² obklady, vytápěný

 – Integrovaná prádelna

 – Technická místnost s plynovým kotlem

 – Dostatek úložného prostoru, případně vhodný jako cvičebna, dílna apod.

• Přízemí:

 – Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní, předsíň, otevřený větrací prostor a hostinské WC s oknem

• Podkroví:

 – Ložnice s přístupnou šatnou, DVĚ samostatné mládežnické místnosti, koupelna s WC, sprchou, vanou a střešním oknem

• Půdní prostor (špaleta):

 – Přístupný přes schodiště, přestavěný další otevřený obytný prostor se dvěma střešními okny

Vybavení a technické vybavení:

• Zařízeno – ihned k nastěhování, stačí doplnit jen osobní věci

• Plynový kotel se 150 l ohřívačem vody (obě zařízení byly v roce 2022 vyměněny)

• Vytápění pomocí radiátorů

• Satelitní zařízení pro TV a připojení k internetu přes Liwest

Energetický průkaz:

Vystaven v květnu 2025

• HWB (referenční, specifikované hodnoty): 68

• fGEE (specifické hodnoty): 0,98

Nemovitost se nachází na okraji města Steyr v malé osadě. V klidné obytné oblasti najdete tento řadový dům.

Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná pouhými pěti minutami.

Mateřská škola a školy v Steyru a okolí jsou veřejně dostupné.

Obchodní možnosti jsou k dispozici v Taborland.

Řadový dům je prodáván zařízený – stačí přidat pouze osobní věci.

Jedná se o soukromý prodej bez provize!