Pronájem kanceláře • 288 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 und wurde zuletzt 2019 umfassend modernisiert. Auf ca. 288 m² stehen Ihnen fünf großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeitsplätze, Meetingräume oder Kreativflächen genutzt werden können. Der offene, moderne Grundriss schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Fläche überzeugt durch ihren zeitgemäßen Standard und ist sofort bezugsfertig. Ein Empfangsbereich mit Tresen, eine hochwertige Einbauküche sowie moderne Sanitäranlagen (inkl. Gäste-WC) sind bereits vorhanden und erleichtern Ihnen den Start. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum für Material oder Akten sowie zwei separate Kellerabteile mit Sondernutzungsrecht, die sich hervorragend als Archiv oder Lager eignen.

Dank barrierefreiem Zugang ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ohne Einschränkungen erreichbar. Die Heizversorgung erfolgt über Fernwärme; der Energieausweis weist die Klasse B aus. Ruhige Pausen oder kurze Team-Meetings können im geschützten Innenhof stattfinden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage legen.

Die Bürofläche liegt in der Danziger Straße 211, im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die direkte Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Mittagspausen und kurze Wege im Alltag sorgen. Gegenüber lädt der Volkspark Friedrichshain zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Tramstation Linie M10 liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 40 Minuten.

Die zentrale Lage im Prenzlauer Berg macht diese Bürofläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden hervorragend erreichbar und bietet zugleich ein attraktives, lebendiges Umfeld.

Die Ausstattung der Bürofläche ist auf moderne Arbeitsanforderungen zugeschnitten und überzeugt durch zahlreiche Extras:

- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten für Pausen und Bewirtung

- Empfangsbereich mit Tresen, ideal für Kunden- und Mandantenkontakt

- Gäste-WC sowie moderne Sanitäranlagen für zusätzlichen Komfort

- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

- Praktischer Abstellraum für Büromaterialien

- Fernwärmeheizung mit Energieeffizienzklasse B

- Nutzung des Innenhofs für Pausen oder Team-Events

Die Flächen sind vollständig modernisiert, sofort einsatzbereit und lassen sich in Abstimmung individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Büro – hier finden Sie einen repräsentativen Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

------------------------------------------------------------

Následuje český překlad textu:

Kancelářské prostory nabízené zde se nacházejí v přízemí udržovaného obytně-obchodního domu z roku 1996, který byl naposledy komplexně zmodernizován v roce 2019. Na přibližně 288 m² máte k dispozici pět prostorných místností, jež lze flexibilně využít jako pracovní místa, zasedací místnosti nebo kreativní prostory. Otevřený, moderní půdorys vytváří příjemnou pracovní atmosféru a poskytuje prostor pro individuální úpravy.

Prostory vynikají svým současným standardem a jsou ihned k nastěhování. Recepce s pultem, kvalitní vestavěná kuchyň a moderní sanitární zařízení (včetně návštěvnického WC) jsou již k dispozici, což usnadňuje start. Navíc je k dispozici skladovací místnost pro materiály nebo dokumenty a dvě samostatná sklepní oddělení se zvláštním užívacím právem, která jsou ideální jako archiv nebo sklad.

Díky bezbariérovému přístupu jsou prostory dostupné bez omezení jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky. Vytápění je zajištěno dálkovým vytápěním a energetický štítek udává třídu B. Klidné přestávky nebo krátké týmové schůzky lze uspořádat ve chráněném vnitřním dvoře.

Nemovitost je ideální pro firmy, které kladou důraz na reprezentativní prostředí, flexibilní možnosti využití a vynikající polohu.

Kancelář se nachází na adrese Danziger Straße 211, v srdci berlínského Prenzlauer Bergu – jedné z nejoblíbenějších čtvrtí hlavního města. Okolí nabízí výbornou kombinaci městského života, kulturní rozmanitosti a skvělé infrastruktury.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu kaváren, restaurací a obchodních možností, které zajistí pestré obědové přestávky a krátké denní cesty. Naproti tomu vás Vesnický park Friedrichshain zve k relaxačním procházkám či sportovním aktivitám.

Dostupnost veřejnou dopravou je vynikající: Tramvajová zastávka linky M10 je vzdálena jen pár kroků a nádraží S-Bahn Landsberger Allee je dosažitelné za přibližně 10 minut chůze. Odtud se rychle dostanete k důležitým dopravním uzlům města. Berlínský hlavní nádraží je vzdálen asi 4 minuty jízdy a letiště BER přibližně 40 minut.

Centrální poloha v Prenzlauer Bergu zajišťuje výbornou dostupnost kancelářských prostor jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky a současně nabízí atraktivní, živé prostředí.

Vybavení kanceláří je přizpůsobeno moderním pracovním požadavkům a vyniká řadou doplňkových prvků:

- Moderní vestavěná kuchyň se všemi potřebnými zařízeními pro přestávky a občerstvení

- Recepce s pultem, ideální pro kontakty se zákazníky a klienty

- Návštěvnické WC a moderní sanitární zařízení pro zvýšení komfortu

- Bezbariérový přístup v přízemí

- Praktická skladovací místnost pro kancelářské potřeby

- Dálkové vytápění s energetickou třídou B

- Možnost využití vnitřního dvora pro přestávky nebo týmové akce

Prostory jsou kompletně zmodernizovány, ihned k použití a lze je individuálně přizpůsobit potřebám vaší firmy. Ať už se jedná o start-up, agenturu nebo zavedenou kancelář, zde naleznete reprezentativní pracoviště v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína.