Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyNachtigallenweg 34, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Bez bytu / žádný byt, pokud = Prosím, žádné přihlášky, pokud:

• Jobcenter platí nájem!

• Příjem (příjem z práce / samostatné výdělečné činnosti / důchodu) netto měsíčně je méně než 3000 EUR

• Skupiny / spolky / komunity nebo rodiny s více než 3 dětmi či více než 5 osobami!

• Záporné záznamy v úvěrové historii (dluhy, vypovězené smlouvy)

• Vypovězený nájemní vztah

• Nezaměstnanost / hledání práce (aktuálně nemám práci)

• Státní podpora (úřad/stát pomáhá – platí – podporuje)

• Soudce či osoby ze soudcovské dráhy (trestní soudce/soudkyně vítáni)

• Advokát/ka

Vítáme vás v tomto půvabném domě se 3 bytovými jednotkami, který byl postaven v roce 1974, laskavě rozšířen v roce 1994 a v roce 2025 důkladně zrekonstruován s dodatečnou izolací obálky budovy. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1071 m² a nabízí vám nejen dostatek prostoru, ale i klidnou, soukromou polohu – ideální pro relaxaci venku.

Byt má rozlohu 120 m² a vyznačuje se promyšleným dispozicí. Disponuje moderní koupelnou, dalším WC a kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní. Užite si světlé a příjemné prostory, mezi které patří ložnice, jídelna, prostorný obývací pokoj a pracovna. Zejména vyniká velkorysý balkon orientovaný na východ, který vám nabízí nádherný výhled na řeku Neckar, a dále terasa, která zve k posezení.

Podlahy jsou vybaveny elegantním parketovým dřevem a moderními dlaždicemi, které jsou nejen stylové, ale i nenáročné na údržbu. Obývací pokoj je zvláště prostorný a poskytuje ample prostor pro vaše individuální nápady na zařízení.

Pečlivě udržovaný pozemek je ke společnému užívání a nabízí nádhernou zahradu na jižní a západní straně, obklopenou krásným stromovým porostem. Zde můžete plně vychutnat krásy přírody.

K bytu dále náleží parkovací místo v dvojgaráži a praktický kůlna pro zahradní náčiní, což vám výrazně usnadní péči o zahradu.

Vybavení zahrnuje okna s trojitým izolačním sklem, plastovými rámy a žaluzie, které přispívají k příjemné obytné atmosféře. V některých místnostech jsou k dispozici kabelové přípojky, takže budete perfektně připojeni.

Nechte se nadchnout touto jedinečnou nabídkou a domluvte si prohlídku již dnes! Váš nový domov na vás čeká!

Řeka Neckar se nachází přibližně 1 km vzdušnou čarou a nabízí jak koupací pláž, tak louku pro opalování. Oblast je určena pro letní turistiku a nabízí tedy pestrou škálu zábavy a volnočasových aktivit. Kdo miluje čerstvý vzduch, zábavu i přírodu, je tu jako doma! Heinsheim patří k Bad Rappenau a leží nedaleko Bad Wimpfen. Obec má 1 500 obyvatel. Malebné údolí řeky Neckar je oblíbeným cílem cyklistů. Dům je situován na svahu a nabízí výhled na údolí Neckar. Škola, mateřská škola, sportoviště, restaurace, obchod i lékař jsou dostupní pouhých 15 minut chůze. Dům se nachází v oblasti 74906 Heinsheim, Neckarsulm – Audi je vzdálené 8 km, Heilbronn je dosažitelné za 15 minut jízdy (15 km). Rovněž se dostanete za 10 minut do Bad Rappenau (4 km) nebo i do Offenau (6 km). Od 74172 Neckarsulm je to 8–10 km.

Vybavení kuchyně: prostorná vestavěná kuchyň s myčkou nádobí a velkou lednicí, keramická varná deska a trouba s horkovzdušnou funkcí

Vybavení koupelny: vana, sprcha, umyvadlo včetně místa pro pračku

1 WC

1 koupelna

1 terasa v zadní části

1 balkon na jižní straně

Druh topení: centrální olejové topení

Další vlastnosti:

• Velkorysý pocit prostoru díky vysokým stropům

• Kvalitní podlahové krytiny, jako jsou parkety

• Garáž

• Veřejná parkovací místa pro auta

• Skvělý výhled

Prosím, ucházejte se o tuto nabídku kompletně a uveďte následující informace:

• Počet osob, jejich věk a národnost

• Důvod vašeho stěhování

• Od kdy hledáte nový byt

• Jak vysoký je rodinný příjem a jakým způsobem je tento příjem zajištěn (zaměstnání)

• Pokud je k dispozici: platnost povolení k pobytu, platnost pracovního povolení, platnost povolení k pobytu se smířením (Duldung) a datum vypršení víza

Neúplné žádosti nebudou zpracovány!