Prodej domu 5+kk • 170 m² bez realitkyMünster Mitte Nordrhein-Westfalen 48145

Zde se můžete ihned nastěhovat – s kompletním sklepem a celkovou obytnou a užitkovou plochou přes 230 m².

Jedná se o téměř novou nemovitost z roku 2019, architektonický dům, který navrhl a zrealizoval renomovaný architekt se sídlem na Prinzipalmarkt. Vybavení je proto na vysoké úrovni:

Kvalitní a stylové podlahové krytiny, jako je parkety z dubového dřeva a dlaždice Solnhofener, nadčasová kuchyň od firmy Wert s pracovními deskami z Neolithu, moderní dlaždice v koupelnách a armatury známých značek.

Pozemek (jak předzahrádka, tak i zadní zahrada) je kompletně oplocený. Hranice pozemku je na levé zadní straně lemována vysokým vavrnovým živým plotem a opěrnými stromy, které byly vysazeny před 1,80 m vysokým plotem poskytujícím ochranu před výhledem. Na pravé straně byl zřízen živý plot typu Säulenthuja vysoký přes dva metry. Příjemná zahrada tak nabízí velkou míru soukromí.

Předzahrádka je opatřena zakázkovým plotem včetně elektrických vrat. Velký carport s dalšími elektrickými vraty poskytuje dostatek místa pro kola či pro další automobil.

Zahrada je vkusně osvětlená kvalitními venkovními reflektory Philips Hue a kapková závlaha zajišťuje zavlažování během horkých letních měsíců.

Dále jsou venkovní prostory monitorovány kamerami značky Philips, které jsou namířeny jak do předzahrádky, tak do zadní zahrady.

V domě se nachází 5,5 pokojů, které jsou rozmístěny do tří pater.

Příjemná, nadprůměrná výška stropů dává každé místnosti v domě prostorný a vítající charakter.

V přízemí se rozprostírá světlý a prostorný obývací a jídelní prostory o rozloze cca 40 m² s výhledem do krásně upravené zahrady. Prostor je oddělen od vstupní haly, schodiště vedoucí do prvního patra, hostinského WC a technické místnosti zakázkovými dřevěnými dveřmi s prosklenými vložkami, vyrobenými münsterským truhlářem.

V prvním nadzemním podlaží se nacházejí tři ložnice o rozměrech 16,07 m², 15,13 m² a 17,1 m². Dále zde naleznete koupelnu se sprchovým koutem ve stylu walk-in.

Hvězdou podkroví je ložnice o rozloze přibližně 21 m² s přímým vchodem na idylickou střešní terasu. Kromě toho se zde nachází další koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem a chodba, ze které vede také východ na západně orientovanou střešní terasu.

V suterénu jsou díky třem velkým místnostem k dispozici rozsáhlé úložné prostory, ideální pro skladování nebo pro volnočasové aktivity. Největší místnost v suterénu má přes 30 m². Dále se zde nachází i kotelna.

Všechna okna jsou vybavena kvalitními elektrickými venkovními žaluzie.

Téměř nová topná jednotka je podpořena solární termií, takže podíl obnovitelné energie činí 25,4 % z celkové energetické spotřeby.

Dům se nachází v čtvrti Mauritz-/Erphoviertel, která nabízí díky vynikající infrastruktuře mnoho možností. Na kole se během cca 5 minut dostanete po Bohlwegu na promenádu a odkud je možné rychle dosáhnout centra Münsteru. Zámek je dosažitelný během cca 15 minut na kole. Na Prinzipalmarkt potřebujete přibližně 10 minut na kole.

Velké nákupní centrum je dosažitelné pěšky. Stejně tak se pěšky dostanete za pouhých 8 minut k malebnému münsterskému kanálu, kde můžete skvěle běhat, procházet se a dokonce i plavat.

Mateřské školy a školy jsou všechny v blízkosti stejně jako restaurace a kavárny. Zejména na Warendorfer Straße najdete všechno, co potřebujete – od kadeřnictví až po obchod s vínem a útulné zmrzlinárny.

Hlavní vybavení na první pohled:

- Dubové parkety a dlaždice Solnhofener

- 2 koupelny se sprchami typu walk-in a navíc hostinské WC v přízemí

- Kvalitní umyvadlové desky a dolní skříňky od Villeroy & Boch a v přízemí od "Glass Design Italy"

- Elektrická žaluzie na všech oknech

- Obytná a užitková plocha přes 230 m²

- Krásně upravená zahrada s kvalitními stromy a živými ploty

- Kompletně oploceno

- Carport poskytuje místo pro automobil nebo kola

- Technická místnost s připojením pro pračku v přízemí

- Zakázkově vyrobený plot ve vstupní zahradě s elektrickými vraty

- Velké okenní plochy zaručují dostatek světla

- Podkroví se střešní terasou

- Solární termie jako zdroj obnovitelné energie