Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Hledáte útulný, zařízený byt pouze pro sebe nebo jako pár v oblíbené čtvrti Elberfelder Nordstadt?

Tento světlý, prostorný třípokojový byt je k pronájmu od 1. listopadu, případně i o něco dříve.

Nachází se v klidné lokalitě a přesto jen pár minut pěšky od centra!

Je ideální pro dojíždějící, kteří se chtějí o víkendu vracet domů, neboť hlavní nádraží je dosažitelné během několika minut pěšky.

Byt byl zařízen s láskou – právě to dává neodolatelný půvab staršího bytu.

Vkusně zařízený byt se nachází ve fasádně zdobeném domě ve stylu secese, postaveném na přelomu století, ve třetím patře našeho domu.

Výhled do zeleně přes střechy města je velmi uklidňující a malebný.

Určitě se u nás budete cítit jako doma.

Náš dům se nachází v Elberfeldu, v poklidné lokalitě poblíž centra, něco na sever nad elberfeldskou radnicí.

Díky zdobeným fasádám a nádvořím z dob zakladatelů je velmi oblíbený u umělců a studentů.

Do centra se dostanete cca za 7 minut pěšky a na nádraží za cca 15 minut.

Pokud potřebujete cestovat na univerzitu, jede autobus až ke zastávce u jídelny na Max-Horkheimer Strasse.

Farmaceutické výzkumné centrum Bayer AG je dosažitelné autobusem linky 613 bez přestupu během 15 minut.

Bayerova továrna na Friedrich-Ebert Straße je ideálně dostupná pomocí wuppertalské visuté dráhy.

Nemocnice St. Josef na Bergstraße a Agaplesion Bethesda na Hainstraße jsou během několika minut pěšky.

Zejména při hezkém počasí je dobré zamířit na Nordbahntrasse (www.nordbahntrasse.de).

Tato stezka je ideální pro pěší chůzi – v několika minutách se dostanete na místo vhodné pro jogging, jízdu na inline bruslích nebo na kole, protože zde najdete přes 23 km dlouhou téměř bezstrmou pěší a cyklistickou trasu, což je v Wuppertalu spíše výjimka než pravidlo.

Nordbahntrasse tak výrazně zvyšuje atraktivitu lokality. U stanic Mirker a Unterer Dorrenberg je k dispozici vstup pro cyklisty i pěší.

Vzdálenosti k běžným místům:

• Autobusová zastávka – 7 minut

• Univerzita – 20 minut autobusem (bez přestupu)

• Centrum/nákupní zóna – 5 minut autobusem / 7 minut pěšky

• Hlavní nádraží – 10 minut autobusem / 15–20 minut pěšky

• Visutá dráha – 15 minut pěšky

• Supermarkety – Netto: 8 minut pěšky / Aldi: 15–20 minut pěšky

• Dopravci balíků: Hermes: 5 minut pěšky / DHL: 7 minut pěšky / DPD: 7 minut pěšky

• Pokud si potřebujete odpočinout od Wuppertalu: do Düsseldorfu je to jen 30 minut a do Kolína přibližně 45 minut regionálním vlakem.

Ložnice má výhled do zeleně, manželská postel má šířku 1,50 m a pohodlnou matraci.

Na požádání mohu zajistit dětskou postýlku pro batole, případně ji lze umístit i v ložnici.

Prostorná skříň poskytuje dostatek úložného prostoru; ložní prádlo a ručníky jsou k dispozici.

S 32palcovým televizorem můžete sledovat pořady i z postele.

Příjemná koupelna s vanou a oknem, vybavená halogenovým zrcadlem a pračkou o šířce 45 cm (sušička je umístěna v polovině schodiště).

Kuchyň je vybavena stolem se dvěma židlemi, 45cm myčkou na nádobí, troubou se sklokeramickou varnou deskou, chladicí a mrazicí kombinací, mikrovlnnou troubou, kávovarem, toustovačem, konvicí na vroucí vodu a dalšími přístroji.

Nádobí, sklenice, příbory a všechny potřebné kuchyňské pomůcky jsou k dispozici v dostatečném množství.

V předsíni se nachází chodba s věšákem.

Obývací pokoj je vybaven pohodlnou italskou sedačkou Natuzzi, křeslem a konferenčním stolkem, dále zde naleznete 43palcový televizor, vestavěnou skříňku a komodu.

Druhý obytný prostor obsahuje velký psací stůl, jídelní stůl s lavicí a židlemi a také denní postel pro hosty.

Měsíční nájem za tento útulný, zcela zařízený třípokojový byt činí 935 € včetně provozních nákladů a Wi-Fi (základní nájem činí 770 € + 175 € provozní náklady).

Náklady na energii (topení apod.) nejsou zahrnuty, protože se měří vašimi vlastními měřiči.

Zálohy se platí měsíčně přímo energetické firmě.

Minimální doba pronájmu činí 6 měsíců, po uplynutí této doby se smlouva prodlouží na dobu neurčitou s platnou zákonnou výpovědní lhůtou.

Při podpisu smlouvy je nutné složit kauci ve výši 2000 € jako záruku.

Povinné závěrečné úklidové práce se účtují od 85 € a dále se počítá 25 € za hodinu podle náročnosti práce.

Jedná se o nekuřácký byt.

Parkovací místo v přilehlé podzemní garáži stojí 60 € měsíčně.

Máte-li zájem nebo jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat na roseofdanmark@aol.com.