Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyWischhof 9 a, , Dolní Sasko

Vítejte v Düdenbüttelu u Stade!

Splňte si sen o vlastním bydlení nebo investici do nemovitosti.

Prodej probíhá bez provize!

Nabízíme Vám nádhernou polodůmovou polovinu domu v oblasti 21709 Düdenbüttel u 21680 Stade s dostatkem prostoru pro celou rodinu.

Polodům je klasický dům s moderním vzhledem, který kombinuje proměnlivou vnější fasádu s omítkou zdobenou obkladovým kamenem a moderní omítkou. Byl postaven v masivní konstrukci jako energeticky efektivní dům třídy A+.

Na kvalitním vybavení a udržitelnosti této nemovitosti se klade velký důraz.

Dům se nachází v Düdenbüttelu (21709), na adrese Wischhof 9, v malé a klidné nové čtvrti, v slepé uličce bez průjezdu.

Neváhejte si s námi sjednat termín prohlídky :-) Určitě budete nadšeni.

Kontakt: mlingnau@lingnau-bau nebo telefonicky na čísle 04141 – 5218 0.

Düdenbüttel se svou venkovskou strukturou a starým jádrem obce leží na prahu nádherného hansátského města Stade, jež se může pochlubit tisíciletou historií, jež se odráží v historickém centru s typickými domy s dřevěnou konstrukcí.

Díky přímému napojení na spolkovou silnici č. 73 se během několika minut dostanete do Stade.

Hamburk je dosažitelný rovněž po silnici B 73 a dálnici A 26.

Silnicí B 73 se dostanete také směrem k Cuxhavenu – ideálnímu místu pro odpočinek u Severního moře.

Spojení se sítí S-Bahn do metropolitní oblasti Hamburk je v Stade k dispozici. Ve sousední obci Hammah jezdí vlak linky Start Unterelbe do Hamburku-Harburg a Cuxhavenu.

Obchody pro každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut autem ve Stade a Hammah.

V Düdenbüttelu naleznete pobočku Kreissparkasse s bankomatem, pekárnu, obchod s rostlinami a kadeřnictví.

Místní spolky a komunitní centrum se nacházejí v okolí.

V zařízení "Kinnerhuus" se starají o děti ve věku 1 – 6 let.

Součástí kvalitního vybavení je následující:

– Technologie tepelného čerpadla vzduch-voda

– Konvenční větrání obytných prostor s rekuperací tepla

– Podlahové vytápění s elektronickými pokojovými termostaty

– Okna s vnitřními kováními a trojitým zasklením

– V obývacím/jídelním prostoru velká dvojitá okna "od podlahy ke stropu"

– Trojitá tepelná ochranná zasklení

– Elektrické hliníkové rolety

– Naprogramované nástěnné vysílače a IO-funkce

– Koupelna s dešťovou sprchou v přízemí s bezbariérovým přístupem

– Koupelna v podkroví vybavená šestihrannou vanou

– Bezbariérová dešťová sprcha v koupelně

– Radiátor s funkcí ručníků s elektrickým připojením v koupelně

– Betonové schodiště s dlaždicemi a ocelovými zábradlím

– Osvětlení schodiště pomocí LED nástěnných vestavěných světel u betonového schodiště

– Vestavěné LED stropní svítidla v obývacím/jídelním prostoru a předsíni

– Satelitní přijímač pro 6 uživatelů

– Zvukové tašky (střešní tašky) model Röben Monza plus v odstínu antracit

– Dlažba příjezdové cesty, parkovací místa a terasy

– Izolační sada pro KfW-Effizienzhaus 40

Impresum:

Údaje podle § 5 TMG

Odpovědný za obsah:

Albert Lingnau Bauunternehmen GmbH

Pillauer Straße 7 a

21680 Stade

E-mail: info@lingnau-bau.de

www.lingnau-bau.de

Okresní soud Tostedt, HRB 100 452

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH: USt.-IdNr. DE162577175

Zastoupeno jednatelem

Markus Lingnau