Prodej bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyFuhlensteg 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorná a moderně zrekonstruovaná bytová jednotka o rozloze 129 m² vám nabízí maximální komfort bydlení v centrální části Reesu. Disponuje třemi prostornými ložnicemi, kvalitní vestavěnou kuchyní a světlým obývacím prostorem, což z ní činí ideální volbu pro rodiny či páry hledající více místa.

Zvláštním lákadlem je velký balkon, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci. Byt byl nedávno zrekonstruován a zaujme svým stylovým designem, kvalitními podlahovými krytinami a promyšleným dispozicím.

Po vstupu do bytu se ocitnete v přívětivém obývacím prostoru, který svou světlostí a otevřeným půdorysem zaujme na první pohled. Velká okna zajišťují příjemné přirozené osvětlení a vytvářejí tak přátelskou atmosféru. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro různé možnosti aranžmá – ať už pro útulné večery s rodinou, nebo pro společenská setkání s přáteli.

Přilehlý balkon vás zve k vychutnání teplých slunečních paprsků nebo k relaxaci venku. Odtud budete mít krásný výhled do okolí a můžete si naplno užívat čerstvého vzduchu.

Byt disponuje moderní kuchyní vybavenou kvalitními spotřebiči, která nabízí dostatek prostoru pro přípravu kulinářských specialit. Tři ložnice jsou prostorné a poskytují dostatek místa pro klidný spánek.

Koupelna je stylově zařízená a je vybavena vanou i sprchou. K dispozici je také praktická komora, která poskytuje další úložné prostory pro vaše osobní věci.

Aktuálně je byt pronajat za 900 € měsíční nájemné (bez provozních nákladů). S aktuálním nájemníkem bylo již domluveno, že v případě prodeje a na žádost kupce je možný i jeho vystěhování. Alternativně by nájemník – v případě, kdy jde o investora – s radostí zůstal dále bydlet. Díky tomu se nemovitost hodí jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice s pravidelnými příjmy z nájmu.

Lokalita bytu je velmi atraktivní: nachází se v klidné obytné čtvrti, přitom jsou obchodní možnosti, školy i veřejná doprava snadno dostupné pěšky.

Celkově tato bytová jednotka nabízí harmonické spojení moderního komfortu, prostorného obytného prostoru a žádané lokality. Domluvte si prohlídku ještě dnes a nechte se nadchnout touto atraktivní nabídkou!

Kromě toho je k dispozici velká sklepní místnost, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází v klidné a přitom centrální části Reesu u řeky Niederrhein. Rees je nejstarší město na tomto území, které okouzlí svým historickým šarmem, dobrou infrastrukturou a přímým umístěním u řeky Rýn.

Adresa Fuhlensteg 21 se nachází v udržovaném obytném komplexu s výborným spojením na obchodní lokality, školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení. Do centra Reesu se dostanete za pár minut, kde najdete řadu restaurací, kaváren a obchodů.

Dopravní spojení:

– Dálnice A3 je dosažitelná přibližně za 10 minut a nabízí rychlé spojení směrem do Nizozemska, Porúří a Düsseldorfu.

– Vlakové nádraží Empel-Rees zajišťuje dobré spojení s veřejnou dopravou.

– Autobusová spojení jsou taktéž v blízkosti.

Volný čas a rekreace:

– Rýnská promenáda v Reesu láká na procházky a cyklistické výlety s nádherným výhledem.

– Rychle dostupná jsou různá sportovní zařízení, fitness centra a další volnočasová zařízení.

– Nedaleké Reeser Meer a řada zelených ploch nabízejí příležitost pro odpočinek v přírodě.

Tato atraktivní lokalita spojuje klid a relaxaci s výbornou infrastrukturou – ideální jak pro rodiny, dojíždějící pracovníky, tak pro milovníky přírody!

Tento prostorný byt byl nedávno zrekonstruován a zaujme svým moderním a kvalitním vybavením:

• Kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• Velký balkon s dostatkem prostoru pro relaxaci

• Moderní podlahové krytiny ve všech obytných prostorech

• Prostorná sklepní místnost s velkým úložným prostorem

• Světlé a přívětivé místnosti díky velkým okenním plochám

• Moderní koupelna se stylovými armaturami

• Efektivní topení pro příjemné klimatizaci bytu

Kombinace stylového designu a funkčního vybavení zajišťuje maximální komfort bydlení!