Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyKapuzinergasse 6 Innsbruck Innenstadt Tirol 6020

Tento pečlivě udržovaný byt v historické budově spojuje elegantní šarm minulých epoch s moderním městským komfortem – a to v jedné z nejžádanějších lokalit Innsbrucku.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti krásné innsbruckské staré čtvrti, mezi čtvrtěmi Dreiheiligen/Saggen, Pradl a centrem města. Jen pár minut pěšky od Management Center Innsbruck (MCI), ulic Museumstraße, Maria-Theresien-Straße, nákupního centra „Sillpark“ a hlavního nádraží. Také Rapoldipark, Hofgarten, plavecký bazén Tivoli a dobře vybudované cyklostezky či rekreační oblasti jsou rychle dostupné. Perfektní volba pro všechny, kdo chtějí bydlet centrálně a přitom v klidu a pohodlí.

S obytnou plochou cca 90 m² nabízí tento byt ve 2. nadzemním podlaží klasické historické budovy velkorysý a promyšlený prostorový koncept:

→ Vstřícný vstupní prostor

→ Prostorný obývací pokoj

→ Ložnici

→ Další místnost – flexibilně využitelnou jako druhá ložnice nebo jídelna

→ Kuchyň s přístupem na jižně orientovaný a klidný balkon (směrem k vnitrobloku)

→ Koupelnu s vanou a oddělenou sprchou

→ WC

→ Praktický technický prostor s připojením na pračku přímo v bytě

Vybavení a zajímavosti:

Velmi udržovaný byt zaujme vysoce kvalitním vybavením, přičemž jedinečné detaily historické budovy dodávají neopakovatelný pocit z bydlení a byt byl za posledních 60 let obýván jedinou rodinou (vlastníky).

→ Kvalitní parkety s motivem rybí kostry

→ Stylové dveře v historickém stylu z ušlechtilého růžového dřeva, vyrobené na míru specializovanou uměleckou truhlářskou dílnou (cena dveří: 15 000 €)

→ Dveře jsou opatřeny ručně foukanými a ručně malovanými skleněnými vložkami (vyrobeno v Kramsachu v Tyrolsku)

→ Velmi vysoký strop cca 3,20 m s původními štukovanými detaily

Kromě toho zve k odpočinku tichý balkon o rozloze přibližně 6 m², který se nachází na jižní straně s výhledem na vnitroblok – uprostřed města, ale přesto příjemně klidný. Tento klid je dále zajištěn tím, že plynový kotel se nachází v suterénu, čímž se minimalizují rušivé hluky v bytě. Navíc byt disponuje sklepním/prostorovým pokojem o velikosti 15 m² se stropní výškou cca 3 m, který je možné vytápět vlastním plynovým kotlem. Velká okna s historickým charakterem a horním větráním umožňují efektivní a příjemné větrání, což přispívá k dobrému vnitřnímu klimatu.

Další významný plus:

Praktický technický prostor uvnitř bytu nabízí místo pro pračku a úložné prostory – kotel je rovněž umístěn zde, což přináší navíc víc místa v koupelně.

Zvláštnosti na první pohled:

→ Centrální, klidná lokalita blízko staré čtvrti a MCI

→ Klasický šarm historické budovy se stylovými detaily

→ Flexibilní uspořádání místností – ideální pro rodiny, páry, jednotlivce, spolubydlící nebo jako investice

→ Balkon o výměře 6 m² orientovaný na jih směrem k vnitrobloku

→ Sklepní/prostorový pokoj o velikosti 15 m² se stropní výškou 3 m

→ Krytý, uzavřený vnitroblok pro kola

Shrnutí:

Tento byt je skutečným klenotem pro milovníky klasických historických budov: nachází se poblíž centra, v klidném prostředí a je plný šarmu. Ať už jako stylové bydlení pro rodiny, jednotlivce nebo páry, anebo jako spolubydlení s flexibilním prostorovým konceptem – zde se městský život ideálně snoubí s kvalitou a charakterem.