Prodej domu 5+1 • 476 m² bez realitkyFerdinand-Porsche-Str. 3, , Bádensko-Württembersko

Tato nemovitost na adrese Ferdinand-Porsche-Straße 3 v Althengstett spojuje reprezentativní bydlení s multifunkční komerční plochou – kombinace, kterou v této podobě najdete jen zřídka.

Na pozemku o rozloze 1 433 m² se kromě obytného domu nachází také prostorná hala, moderní kancelářský blok a samostatná mycí plocha. Dále je zde zařízení pro oddělování oleje a dešťová nádrž s kapacitou 30 000 litrů. Díky tomu se objekt ideálně hodí pro podnikatele, řemeslné firmy, malé výrobní či logistické podniky, ale také pro poskytovatele služeb, kteří chtějí efektivně spojit bydlení a práci na jednom místě.

Hala je dobře rozměrovaná, má velká vrata usnadňující nakládku a vykládku a nabízí široké možnosti využití – od skladu, dílny až po showroom či ateliér. Kancelářský prostor je s halou přímo spojen, světlý a umožňuje profesionální vyřizování veškerých obchodních záležitostí. Mycí plocha doplňuje využitelné prostory a je obzvláště praktická pro podniky s vozovým či strojním parkem.

Soukromá obytná část domu se rozprostírá na dvou patrech a zahrnuje celkem pět pokojů, mezi nimi čtyři ložnice a dvě koupelny. Světlé místnosti, podlahové vytápění, kvalitní podlahové krytiny, vestavěná kuchyň, krb a hostinské WC zajišťují bydlení na vysoké úrovni. Kromě toho nabízí několik venkovních prostor – balkon, terasu a zahradu – které poskytují dodatečný volný prostor.

Nemovitost se nachází v klidné kombinaci obchodní a obytné zóny přímo u Ferdinand-Porsche-Straße v Althengstett, s ideální dopravní dostupností. Okolí je tvořeno technicky orientovaným průmyslem a poskytovateli služeb, čímž je objekt začleněn do profesionální sítě.

Obchodní zóny, možnosti nákupu a autobusová zastávka v průmyslové oblasti jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátkou dobu dojíždění v každodenním životě. Lokalita zároveň přesvědčuje svou blízkostí k Černému lesu – atraktivnímu prostředí pro odpočinek, v kombinaci s efektivní dostupností: silnicí B 295 – Calw za cca 5 minut, Sindelfingen/Böblingen za cca 20 minut a Stuttgartem za zhruba 35 minut.

Adresa tedy představuje dokonalou symbiózu mezi klidem, dostupností, komerční propojeností a bydlením v přírodním prostředí – s vynikajícími podmínkami pro individuální bydlení a profesionální práci na jednom místě.

- Soukromý prodej

- Bez makléřských poplatků