Pronájem nebytového prostoru • 716 m² bez realitkyCarl-Zeiss-Str. 18, , Dolní Sasko

Tento prostorný, zrekonstruovaný průmyslový objekt z roku 1956 spojuje kouzlo loftu s praktickými požadavky moderních kancelářských a skladových prostor. Díky vysokým stropům, velkým oknům a flexibilní dispozici se nemovitost ideálně hodí pro firmy z oblasti kreativního průmyslu, výroby, služeb nebo jako reprezentativní sídlo společnosti.

Díky rozsáhlým rekonstrukcím v letech 2018/2019 a 2025 se budova prezentuje ve velmi dobrém stavu. Moderně vybavené koupelny a toalety, kvalitní elektroinstalace a moderní rozložení prostor ji činí ihned využitelnou.

Celkem je k dispozici kancelářská plocha o rozloze 378 m² a skladová plocha o rozloze 233 m². Částečný pronájem je možný od 70 m².

Nemovitost se nachází na ulici Carl-Zeiss-Straße v obchodní zóně Hemmingen s ideální dopravní dostupností.

• Přímé napojení na silnice B6, B3 a B65

• Tramvajová linka 13 v pěší vzdálenosti s přímým spojením do Hannoveru

• V bezprostřední blízkosti se nachází řada restaurací, kaváren, pekáren, supermarketů a centrum Hemmingenu

• Školy (základní škola, KGS Hemmingen) dostupné pěšky

• Možnost rekreace v zeleném okolí – jen několik minut do Ricklinger Kiesteichen

Podlahy: vinyl a dlaždice v kancelářských prostorách, beton ve skladových prostorách, moderně obložené dlaždicemi koupelny

• Typ topení: olejové vytápění

• Silnoproudové připojení

• Nosné podlahy (dříve tiskárna)

• Kvalitní toalety a sanitární zařízení (2018/19 a 2025)

• Cat-5 síťová kabeláž v horním patře

• Loftový charakter díky vysokým stropům a velkým okenním plochám

• Vlastní a veřejná parkovací místa v bezprostřední blízkosti

• Zahradní prostor k grilování a relaxaci

Částečný pronájem je možný od 70 m².