Prodej nebytového prostoru • 716 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento prostorný, zrenovovaný průmyslový objekt z roku 1956 spojuje kouzlo loftu s praktickými požadavky moderních kancelářských a skladových prostor. Díky vysokým stropům, velkým okenním plochám a flexibilní dispozici se nemovitost ideálně hodí pro podniky z oblastí kreativního průmyslu, výroby, služeb nebo jako reprezentativní sídlo firmy.

Díky rozsáhlým rekonstrukčním pracím v letech 2018/2019 a 2025 se budova prezentuje ve velmi dobrém stavu. Moderně vybavené koupelny a WC zařízení, vysoce kvalitní elektroinstalace a současný prostorový koncept umožňují okamžité využití.

Možnost navýšení počtu podlaží, výstavba fotovoltaické elektrárny nebo využití ploché střechy jako střešní terasy otevírají další rozvojové potenciály.

Nemovitost se nachází v ulici Carl-Zeiss-Straße v průmyslové zóně Hemmingen s ideální dopravní dostupností.

• Přímé napojení na státní silnice B6, B3 a B65

• Tramvajová linka 13 v docházkové vzdálenosti s přímým spojením do Hannoveru

• Řada restaurací, kaváren, pekáren, supermarketů a centrum Hemmingen jsou v bezprostřední blízkosti

• Školy (základní škola, KGS Hemmingen) dosažitelné pěšky

• Rekreační možnosti v zeleném okolí – jen pár minut do Ricklinger Kiesteichen

Podlahy: vinyl a dlaždice v kancelářských prostorách, beton ve skladové oblasti, moderně obložené koupelny

• Druh vytápění: olejové topení s novým hořákem (2018)

• Přípojka na třífázový proud

• Podlahy pro těžké zatížení (bývalá tiskárna)

• Vysoce kvalitní WC a sanitární zařízení (2018/19 a 2025)

• Cat-5 síťová kabeláž v horním patře

• Odpadní systém, elektroinstalace, okna (částečně), vnější izolace a dlažba byly v roce 2025 obnoveny

• K dispozici je zlikvidovaný nákladní výtah

• Loftový charakter díky vysokým stropům a velkým okenním plochám

• Možnost navýšení počtu podlaží (architektonický koncept je k dispozici, předpokládá se stavební povolení)

• Potenciál pro instalaci fotovoltaického systému nebo využití jako střešní terasy

• Vlastní i veřejná parkoviště v bezprostřední blízkosti

• Zahradní plocha pro grilování a odpočinek

• Možnost odkupu sousedního pozemku