Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

• Dobře vhodné pro jednotlivce nebo mladý či starší pár

• Dobrá dostupnost k horní i dolní části města a k nákupním možnostem

• Veřejná doprava v docházkové vzdálenosti, vlakové nádraží 4,3 km, dálnice 9,8 km

• Bytový komplex a byt přizpůsobeny seniorům

• Velký balkon orientovaný na jih, plně zastřešený

• Moderní, nově zařízená kuchyň

• Možnost parkování v podzemní garáži (připraveno pro připojení elektromobilů)

• Stavba dle energetické úsporné vyhlášky (KfW 55)

• Bez provize

Oberndorf am Neckar – nachází se mezi Černým lesem a Švábským Albem, je to výkonné podstředí, lokalita pro řadu inovativních průmyslových podniků, z části světově proslulých, s komplexní nabídkou služeb a také s velmi dobrým spojením dálkovou dopravou.

Město s téměř 15 000 obyvateli nabízí pestrou škálu nákupních možností, zařízení péče pro všechny generace, lékařské ordinace a nemocnici, školy všech stupňů a oborů, stejně jako rozmanitou nabídku vzdělávacích, sportovních a zábavných aktivit. Údolí řeky Neckar, obě středohorská pohoří i rychle dosažitelné Bodamské jezero poskytují pestré přírodní a rekreační zážitky.

Bytová čtvrť Lindenhof s moderními novostavbami, kde se tento byt nachází, leží jen několik minut nad centrem města. Tato lokalita, stejně jako samotný Lindenhof, disponují kvalitními občanskými službami.

Další informace na internetu: www.oberndorf.de

• V klidné, slunečné lokalitě: Vícebytový dům s 11 byty – ve 2. patře –

stavba dle energetické úsporné vyhlášky (KfW 55)

• Oblast obývání/jedení/vaření: 28,80 m²

s novou vestavěnou kuchyní a elektrospotřebiči: chladnička s mrazákem, indukční varná deska, trouba, odsavač, myčka nádobí, odpadkový koš, úložný prostor v dolních, závěsných a vysokých skříních (včetně Le-Mans skříně)

• Ložnice: 12,07 m²

• Koupelna: 8,36 m²

sprchový kout (90 x 100) – umyvadlový stolek se svítícím zrcadlovým skříňkou – WC a doplňky – prostor pro pračku/sušičku – světlík

• Sklad: 1,20 m²

• Vstupní prostor: 2,36 m²

• Balkón: 17,48 m² (počítaných jako 8,74 m²), zastřešený, s přístupem z obývacího pokoje i ložnice, se zabudovaným osvětlením, elektrickým a vodovodním připojením, orientován na jih

• Podlahová okna, trojitá tepelně izolační skla, elektrické žaluzie

• Podlahy: kvalitní vinylová podlaha v obytných prostorách, dlaždice v koupelně, dlažděné desky na balkónu

• Příjem TV a rádia v obývacím pokoji a ložnici, příprava na připojení optického vlákna

• Řízená ventilace obytných prostor

• V suterénu uzamčený sklep: 7,27 m² – společný sklep na kola

• Parkovací místo v podzemní garáži: přístup pomocí dálkového ovládání a klíče, dvojitá zásuvka, připraveno pro připojení elektromobilů

• Výtah od podzemní garáže až do posledního patra

Provozní náklady zahrnují veškeré smluvně stanovené výdaje na údržbu, servis, opravy a revize, tvorbu rezerv a nezbytná pojištění, stejně jako náklady na vytápění a ohřev teplé vody a poplatky za vodu, které účtuje správa domu. Obyvatelé hradí přímo náklady na elektřinu, odpad a pozemkovou daň.

Správa domu organizuje všechny procesy týkající se bytového komplexu, jako jsou úklidové práce, opravy, péče o zeleň a zimní údržba. Je vždy k dispozici pro vyúčtování a další záležitosti.