Prodej domu 6+1 • 260 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Unser Mansarddachhaus – náš dům s mansardovou střechou

s obytnou a užitkovou plochou 260 m² a krytou terasou o rozloze 60 m² se nachází na pozemku o rozloze 1 088 m², v klidné a upravené vedlejší ulici převážně s rodinnými domky. Zaručen je nezkrytelný výhled do přírody, kdy se vám každé ráno mohou naskytnout faisani, zajíci a další zvířata.

Před domem samostatně stojí dvojgaráž o rozměrech 8 m × 7 m, která je momentálně přestavbou využívána jako kancelář. Její zpětná přestavba (reverze) je možná s minimálním úsilím. Garáž bzw. kancelář je vytápěná a má zajištěné připojení k elektřině, telefonu a vodě. Podlaha je obložená dlažbou.

V přední části příjezdové cesty domu se dále nachází jediný carport (dřevo, bílý, se šindelovým pruhem v antracitové barvě) spolu s technickou budkou (dřevo, antracit/bílá, plochá střecha). Na pozemku je navíc k dispozici parkování pro další 3 vozidla.

V zadní části pozemku stojí masivní dřevěná zahradní budka o rozloze cca 25 m², která v současnosti slouží jako sklad pro zahradní nábytek a příslušenství k terase.

Celá hranice pozemku je oplocena plotem značky „Gawron“. Příjezdová cesta posiada elektrickou bránu ovládanou pomocí dálkového ovladače.

KUPNÍ CENA EUR 1.990.000,--

(od této částky se odečítá makléřská provize 3,57 % z kupní ceny)

Daň z nabytí nemovitosti ve Šlesvicko-Holštýnsku (6,5 % z kupní ceny) hradíme my.

KUPNÍ CENA EUR 1.777.070

*°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°***

V idylické lokalitě, v klidné vedlejší ulici, bydlíme, žijeme a dokonce i pracujeme v zelené obci Rellingen.

Rellingen je obec v okrese Pinneberg, která patří do metropolitní oblasti Hamburk. Tímto se ideálně propojují venkovský život a blízkost velkoměsta. S přibližně 14 300 obyvateli je Rellingen charakteristický idylickou, venkovskou atmosférou, ale disponuje také vynikající infrastrukturou včetně různých obchodů, restaurací, kaváren, lékařů, lékáren, mateřských a základních škol. Nabídku dále rozšiřují různé sportovní kluby a kulturní zařízení.

Díky dálnici A23 a stanicím S-Bahn Thesdorf, Halstenbek a Pinneberg v bezprostřední blízkosti má Rellingen velmi dobrou dopravní dostupnost. Centrum Hamburku je tak dosažitelné autem, ale také S-Bahn během přibližně 20 minut.

Další informace naleznete i na internetu, například na http://www.rellingen.de/.

Masivní výstavba, kámen na kámen

Červená omítka s přírodním kamenem s dodatečnou impregnací proti znečištění, řasám a vlhkosti.

Vchodové dveře ze dřeva, bílé, s vícebodovým zamykáním.

Venkovní osvětlení – prémiové měděné svítidla.

Krytá drenáž (ringdrainage) / šachta u domu.

Dešťové odvodnění pro dům a pozemek, šachta na pozemku.

Střešní krytina z černých glazovaných tašek z pálené hlíny.

Okapy a svody jsou z mědi.

Střešní krytina opatřená osvětlením: budována LED vycházející světla (projektory) ovládaná pohybovým senzorem nebo spínačem.

Dřevěná okna, bílá, s izolačním dvojsklem – v přízemí navíc opatřená proti vhození věcí, se sklopnými křížovými přepážkami.

Okna v suterénu mají kované železné ochranné mříže proti vloupání.

Pohybový senzor zapíná okolní LED venkovní osvětlení.

KUPNÍ CENA EUR 1.990.000,--

(makléřská provize 3,57 % z kupní ceny se odečítá)

Daň z nabytí nemovitosti platná ve Šlesvicko-Holštýnsku (6,5 % z kupní ceny) hradíme my.

KUPNÍ CENA EUR 1.777.070

*°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°**