Prodej bytu 5+1 • 118 m² bez realitkyHamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Ku prodeji je tento nádherný, kompletně zrenovovaný a pronajatý 5-pokojový byt, který se nachází přímo v historickém centru Altona, s velmi klidným zadním dvorem a mimořádně příjemnými nájemníky a sousedy. Zde je stručně nejdůležitější:

- Zrenovovaný 5-pokojový byt (118 m²), 2. patro, v klidné obytné ulici (zóna 30) v části Altona-Altstadt

- s velkým balkonem o rozloze 16 m² s výhledem na nádherný zadní dvůr

- s částečným využitím společné zahrady – tichý zadní dvůr je jako sen, přímo se naskýtá pohled do zeleně

- celý dům byl v roce 2006 kompletně zrenovován a byla přistavěna dvě patra navíc; veškerá elektroinstalace byla vyměněna, topení nové, balkony přistavěné, schodiště zrekonstruováno apod. Fasáda je kompletně zrestaurovaná se zachováním historických prvků

- byt byl v roce 2017 čerstvě renovován, mimo jiné byl profesionálně ošetřen dřevěný podlahový povrch (laborcem)

- bílá vestavěná kuchyňská linka se sporákem a myčkou nádobí

- sklepní úložný prostor

- velmi dobré sousedské prostředí (pouze 6 bytových jednotek, skoro všechny bydlí zde od roku 2006)

- byt je pronajat od roku 2017 velmi příjemným a spolehlivým nájemníkům

- aktuální čisté nájemné činí 1 950,00 eur měsíčně plus režie

- měsíční poplatek na správu domu je 485 eur

Tento krásný 5-pokojový byt s 16 m² balkonem je v soukromém vlastnictví a prodává se bez realitky.

Altona-Altstadt je velmi centrálně situována – k nádraží Altona a do Ottensenu je to asi 10 minut chůze.

- byt se nachází v skvělém okolí, částečně s velmi krásnými historickými budovami a parkem vedle

- k řece Labe (Elbe) je to přibližně 10 minut na kole, a rušná Nová Velká Bergstraße s mnoha možnostmi nákupů, Ikea, kavárnami jako Klippkroog, spolu se skvělou základní školou a Gymnáziem Allee, je dosažitelná pěšky

- velmi dobré členění místností s prostornou kuchyňskou částí a otevřeným propojením s obývacím pokojem, velké křídlo dveří do pracovny

- prostorná koupelna a hostinská toaleta

- 16 m² balkon (chráněný) s výhledem do zeleného a velmi klidného vnitřního dvora

- ošetřená dřevěná podlaha (laborcem)

- vestavěná kuchyňská linka

- zrenovovaná a dobře udržovaná dřevěná okna (v roce 2025 čerstvě natřena a opracována truhlářem)