Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Naše atraktivní 2-pokojový rekreační byt s obývacím pokojem, ložnicí, otevřenou kuchyní, dvěma koupelnami a velkou terasou má přibližně 57 m² a nachází se v přízemí udržovaného domu s 11 bytovými jednotkami. Bytový dům se nachází v velmi klidné rezidenční oblasti nad Todtmoos a pod lesem. K bytu náleží garáž s parkovacím místem před ní. K dispozici je také společná sušárna.

Na tomto cihlovém domě byly v posledních letech provedeny rozsáhlé rekonstrukční práce, například: rekonstrukce střechy, zateplení všech vnějších stěn i nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavebním stavu a je vytápěn centrálním olejovým topením.

Byt je vybaven laminátovými podlahami a prodává se plně zařízený. Vestavěná kuchyň je vybavena domácími spotřebiči, jako jsou trouba, sklokeramická varná deska, myčka nádobí, kávovar, konvice a nádobí. Obě koupelny mají sprchu, umyvadlo a WC. Je zde také pračka. Vše je zahrnuto v kupní ceně.

Terasa je orientována na jih a nabízí dechberoucí výhled do údolí.

Byt je k dispozici po předchozí domluvě a bude předán jako plně obyvatelný. Měsíční poplatek činí v současnosti 192 €. O správu nemovitosti se stará správcovská firma a domovník.

Byt je prodáván soukromou osobou, takže není účtována žádná makléřská provize.

Todtmoos se nachází na jihu Vysočiny Černého lesa. Obec se rozprostírá od nadmořské výšky 700 m až po 1263 m vysoký Hochkopf. Lázeňské město s léčivým klimatem je zasazeno do strmého a lesnatého údolí Wehrtal. Mírné příjemné klima se vyznačuje dlouhou dobou slunečního svitu a čistotou vzduchu. V parných letních dnech je příjemně teplo, nikoli příliš horko. Nabízí se také mnoho možností sportovního vyžití. Kromě různých sportovních klubů (tenis, lyžařský klub, fotbal…) jsou v létě k dispozici přírodní volnočasové aktivity (turistika, cyklistika, nordic walking, mountain biking a další) a v zimě (běžecké lyžování, sjezdové lyžování).

V obci (cca 800 m vzdálené) naleznete lékaře, pobočku banky, poštu, řeznictví, pekárnu, obchody se suvenýry, kavárny, restaurace a supermarket. Todtmoos také disponuje mateřskou školou a základní školou. Mnoho výletních cílů a turistických atrakcí se nachází v bezprostřední blízkosti tohoto místa v Černém lese. K lyžařskému středisku Feldberg je to cca 22 km, k Titisee pak cca 30 km.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, veřejná doprava

vysoké standardy a velmi pečlivě udržované