Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Bez provizí!

Vítejte ve vašem novém domově! Tato polodům, postavená masivní konstrukcí, kombinuje rodinné bydlení s klidnou polohou a promyšleným rozložením místností. S přibližně 130 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Se čtyřmi pokoji, dvěma kompletními koupelnami, zařízenou půdou (není započítána do obytné plochy), terasou a garáží (+pracovní místnost) s přímým vstupem do domu tento dům představuje ideální balíček – bez nutnosti rekonstrukce.

Nemovitost se nachází v klidné, dopravně uklidněné slepé uličce – ideální pro rodiny s dětmi. Blízké hřiště a bezpečné okolí vybízejí k hraní a pobytu na čerstvém vzduchu.

Vybavení

Obytná plocha: cca 130 m²

Užitná plocha: cca 45 m²

Pozemek: cca 299 m²

Pokoje: 4 (plus zařízená půda, případně využitelná jako další ložnice nebo herna)

Koupelny: 2 – jedna s dečkou a druhá s dečkou a vanou

Kuchyň a obývací prostor s dostatkem přirozeného denního světla

Malý úložný prostor, například pro pračku

Dobré vybavení, udržovaný stav – je třeba pouze malířské práce

Garáž s přímým vstupem do domu a technickou místností

Zahrada a terasa k volné úpravě a odpočinku; další parkovací místo před garáží

Topení: úsporné vytápění pomocí bioplynového kogeneračního systému a částečného podlahového topení

Polodům se nachází v klidné, rodinně přátelské obytné oblasti těsně před koncem dopravně uklidněné slepé uličky. Okolí je tvořeno rodinnými a dvojdomky s upravenými zahradami. Pro děti zajišťuje omezení dopravy vysokou bezpečnost – doplněnou o blízké hřiště a další možnosti volnočasových aktivit v přírodě.

Schwabstedt je idylické lázeňské městečko na řece Treene s bohatou historií. Pro okolní vesnice má Schwabstedt ústřední roli.

Díky své poloze u řeky Treene nabízí Schwabstedt vysokou kvalitu života. Chráněné přírodní oblasti, jako je "Wilde Moor", četné cyklistické a turistické stezky a řeka s plaveckým zařízením na volném vzduchu lákají k odpočinku a užívání si přírody. Schwabstedt je oblíbenou destinací pro výletníky a je dostupný i lodní dopravou z Friedrichstadtu. Turismus se již stal důležitým odvětvím místní ekonomiky.

Nemovitost je ideální pro kupce, kteří raději investují do vlastnictví než do pronájmu. Je k nastěhování ihned, není potřebná žádná rekonstrukce – pouze malířské práce dle osobního vkusu. Na objekt je momentálně zájem o pronájem za 1 150 € bez zahrnutí nákladů na vytápění za měsíc.

Energetický průkaz je zažádán