Prodej domu • 177 m² bez realitkyMittelweg 47, , Dolní Sasko

Tento byt pronajímáme přes AirBnB, Booking a podobné platformy. Pronájem jde velmi dobře – letos bychom měli dosáhnout obratu kolem 70–80 000 eur. Úklid a praní prádla jsou svěřeny externím firmám a fungují velmi spolehlivě.

Můžeme ubytovat až 12 osob. Nabízíme 5 pokojů s manželskými postelemi a ještě 2 osoby mohou přenocovat na rozlehlém rozkládacím gauči. V celém okolí je maximálně pět bytů, které jsou schopné pojmout tak velké skupiny, a proto jsme vždy dobře obsazeni.

Pozor: Nabízí se pouze horní byt, nikoli celý dům!

Také vhodné k vlastnímu bydlení:

Zbrusu nová topná jednotka!

Chcete si užít zimu pohodlně před svým kamenem a v létě prožít krásné dny na nové střešní terase?

To vše vám nabízíme v skvělé lokalitě Groß Mackenstedt s optimální dopravní dostupností. K bytu patří rovněž přístavěný podkrovní prostor s mnoha možnostmi využití.

Tento byt je moderně zrekonstruován, ihned nastěhovatelný a již vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou.

K dispozici je pět ložnic, koupelna s denním světlem a hostinská toaleta, dále pak sklepní místnost.

Aktuálně je byt pronajímán přes AirBnB a Booking, takže je možné vyzkoušet si v něm bydlení.

Dům jsme zakoupili prostřednictvím společnosti, kterou z daňových důvodů nyní restrukturalizujeme. Proto nabízíme tuto velmi lukrativní nemovitost.

Groß Mackenstedt je venkovská, zelená část obce Stuhr, charakteristická malými obytnými čtvrtěmi s rodinnými domy, loukami a poli. Přestože je vzdálen jen pár kilometrů od nejbližšího nájezdu na dálnici nebo od centra Bremenu, v bezprostřední blízkosti najdete mnoho lesních oblastí, které vybízejí ke procházkám. Pro stresované městské obyvatele je tato vesnice opravdovým rájem, kde si můžete v klidu užívat volnočasové aktivity, které máte rádi.

Mateřská škola je přímo na místě, základní škola se nachází v sousední obci Heiligenrode.

Střední školy jsou v Moordeich a Brinkumu. Několik obchodů, včetně pekárny, je dostupných během několika minut autem.

Byt se nachází v bytovém domě na okraji zavedené obytné čtvrti v zóně s omezením rychlosti na 30 km/h.

Specifikace bytu:

• Vestavěná kuchyňská linka z buku se spotřebiči

• Bílé dveře a obroučky

• Jednotná vinylová podlaha v dřevěném efektu v pokojích a chodbě

• Dlažba v kuchyni a obývacím pokoji

• Světlé opláštěné hostinské WC

• Koupelna s vanou z roku 2022

• Podlahové vytápění v obývacím pokoji

• Plochý radiátor v technické místnosti/ložnici (2022)

• Krb na dřevo v obývacím pokoji

• Technická místnost s připojením pro pračku

• Dřevěné schodiště do vybudovaného podkroví se dvěma dalšími místnostmi (užitná plocha)

• Střešní terasa cca 80 m²

• Bílá plastová okna s izolačním dvojsklem (rok 2002 a 2022)

• Na některých oknech žaluzie

• Střešní okna z let 2004, 2006 a 2024

• Elektrická instalace se třemi vodiči

• Skříňka s jističe z roku 2022

• Veškeré rozvody jsou kompletně obnoveny (není zde stará olověná elektroinstalace)

• Částečný sklep s oddělenou sklepní místností

• Zbrusu nový topný systém

• Teploakumulační zásobník Vitocell 300

• Solární kolektory značky Viessmann (vakuové trubice)

• Dvě venkovní parkovací místa

• Optické (fiber) připojení

• SAT-systém

• Klinker s cca 5 cm izolací (1981)

• Betonové střešní tašky

• Mezipatro mezi přízemím a nadzemním patrem z betonu

Při financování vám rádi poskytneme podporu.