Prodej bytu 4+1 • 147 m² bez realitky, Hessen

Cena je pevná pro byt a dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Světlý 146,90 m² velkodenní (dvoupodlažní) byt v nejlepší lokalitě Dörnigheim – 4. a 5. patro

4. patro: 101,56 m²

• Velmi prostorný a reprezentativní obývací/jídelní prostor: 51,17 m² – parkety, 2 balkóny a 1 střešní terasa

• Kuchyně: 13,85 m², s možností jídelního koutku

• Ložnice s parketami, balkónem a klimatizací: 14,5 m²

• Ložnice s parketami: 11,5 m²

• Hostinská toaleta

• Koupelna/sprchový kout s toaletou

5. patro: 45,34 m²

• Studiový pokoj – parkety s francouzským balkonem – 25 m²

• Přilehlá úložná místnost ke studiovému pokoji – 1,8 m²

• Malá místnost – 2,9 m²

• Koupelna v TGL (podzemní části) se sprchou, vanou, bidetem a toaletou

• Nika, např. pro infračervenou kabinu

Suterén

• Suchá sklepní místnost patřící k bytu

• Společná prádelna s místem pro pračku a sušičku pro každý jednotlivec byt

• Společný sklep na kola

• Vstup do podzemní garáže

• 2 velmi dobrá parkovací místa v podzemní garáži

Lokalita

• Vynikající poloha v Dörnigheim

• Velmi dobré spojení do Frankfurtu a Hanau

• 7 skutečných km do Frankfurt Fechenheim/Mainkur (autem, podle Google Maps)

• 11 skutečných km do Evropské centrální banky (ECB) (autem 11 km – na kole 12–15 km)

• 4 skutečná km do Hanau, např. k amfiteátru v Hanau

• 1,5 km do vjezdu na dálnici A66

• 130 m pěšky k řece Main

• Jen pár minut chůze do centra města

• Přímo u kraje krajiny (na okraji pole)

• Poslední dům před Frankfurtem

• Autobus X57 přímo před domem – Frankfurt Enkheim za 10 minut – Hanau, různé zastávky (např. Otto-Hahn Schule)

• Noční autobus n61 z Frankfurtu

• Vlakové nádraží do 1–2 km (trasa Frankfurt – Hanau/Aschaffenburg), východní nádraží 2 zastávky

• Probíhá výstavba přípojky na severomainnskou S-Bahn

• Dörnigheim patří k obci Maintal (Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt a Wachenbuchen)

• Dörnigheim má 17 000 obyvatel

• Dörnigheim má malebné historické centrum s úzkými uličkami

• U řeky Main: procházky, restaurace, vodní sporty, dětská hřiště, cyklotrasy do Frankfurtu a Hanau a další cykloturistické stezky, lidový festival, mnoho laviček, možnost pozorování lodí

• Mateřské školy a základní/střední školy, sportovní kluby

• Lékaři, optici a lékárny

• Krytý a venkovní bazén

• Tenisový klub, fitness centra, běžecké skupiny, jezdecké možnosti

• Rozmanité nákupní možnosti (menší obchody a supermarkety, např. Globus)

• Restaurace, kavárny, bary, zmrzlinárny

• Nejbližší golfový klub – renomovaný Golf Club Hanau Wilhelmsbad

• Málo či žádný hluk z letadel (není v letové dráze)

Interiérové vybavení

• Podlahová okna od podlahy ke stropu v obývacím/jídelním prostoru, ložnici v 4. patře a studiovém pokoji v 5. patře

• Klimatizace v ložnici s balkónem v 4. patře a ve studiovém pokoji s francouzským balkonem v 5. patře

• Podlahové parkety v obytných místnostech a chodbách

• Bílé dlaždice v kuchyni, koupelnách a u hostinské toalety

• Podlahové topení

• 1 koupelna: sprcha, toaleta, umyvadlo (4. patro), stěny obloženy šedými dlaždicemi

• 1 hostinská toaleta: umyvadlo (4. patro), stěny obloženy šedými dlaždicemi

• 1 koupelna: sprcha, vana, bidet, toaleta a umyvadlo, stěny obloženy šedými dlaždicemi

• Kuchyně

• Výtah do 3. patra, do 4. patra se chodí po schodech

• Údržba schodiště, zahrady a zimní služby jsou zahrnuty v příplatcích

• 2 parkovací místa v podzemní garáži přímo u vchodu do domu (nejlepší místa)

• Klidná a příjemná sousedská komunita

• Udržovaný dům s prostorným vstupním hall a schodištěm

Další informace

• 2 parkovací místa v podzemní garáži

• Byt je vhodný pro 2 osoby, případně 2 osoby s 2 dětmi

• Výtah je dostupný až do 3. patra, do 4. patra je třeba vyjít po schodech