Pronájem kanceláře • 60 m² bez realitkyJohannes-Müller-Straße 2, , Porýní-Falc

Ponořte se do jedinečné atmosféry přibližně 60 m² velkého komerčního prostoru v srdci historického centra Ahrweilru, který byl dosud využíván jako bývalá autoškola. Pouhý kámen hodil od rušného náměstí vás čeká nemovitost, která nezanechá nic opomenutého, a oslní svou kombinací moderního vybavení a vynikající polohy.

Tato reprezentativní jednotka, která byla dříve využívána jako autoškola, zaujme prostornou výstavní a prodejní plochou o rozloze přibližně 50 m², která umožňuje vaši kreativitu a podnikatelskou vizi naplno rozvinout. V rámci komplexní rekonstrukce jádra v roce 2023 září nemovitost novým leskem a nabízí nejmodernější technickou infrastrukturu, včetně příjemného podlahového topení, které zajišťuje příjemnou atmosféru na celé ploše.

Uzamykatelný vedlejší prostor rozšiřuje možnosti využití a disponuje všemi potřebnými přípojkami, aby bylo možné například integrovat malou vestavěnou kuchyň nebo jej využít jako únikovou místnost či prostor pro personál. Nemovitost je dále doplněna o dvě samostatné toalety se společným umyvadlem, což je promyšlený detail, který zajišťuje komfort jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Přehled nákladů:

• Základní nájem: 650 €

• Provozní náklady: 100 €

Využijte tuto jedinečnou příležitost, založte své podnikání na špičkové centrální lokalitě a vychutnejte si výhody tohoto stylově zrekonstruovaného komerčního prostoru.

Vaše budoucnost začíná zde – kontaktujte nás ještě dnes!

Tento exkluzivní komerční prostor se nachází v srdci historického centra Ahrweilru, části okresního města Bad Neuenahr-Ahrweiler v Porýní-Falci. Historické centrum oslní svou zcela zachovalou městskou hradbou se čtyřmi městskými branami a malebnými domy ve stylu Fachwerk, které vytvářejí jedinečnou středověkou atmosféru.

Dopravní spojení:

• Silnice: Ahrweiler je dobře dostupný po spolkové silnici B266 a B267 a také po dálnici A61.

• Vlak: Nádraží Ahrweiler a zastávka Ahrweiler Markt leží na železniční trati Ahrtalbahn, která nabízí spojení do Remagen a Bonnu.

Ekonomika a infrastruktura:

• Pěstování vína: Tento region je známý svou výrobou vína, zejména červených vín, jako je Spätburgunder.

• Turismus: Atrakce jako Římská vila a dokumentační centrum vládního bunkru přitahují řadu návštěvníků.

Počet obyvatel:

• Město Bad Neuenahr-Ahrweiler: přibližně 26 669 obyvatel (stav k 31. 12. 2022).

• Okres Ahrweiler: přibližně 128 741 obyvatel (stav k 31. 12. 2023).

Vrcholy historického centra:

• Městská zeď: Plně zachovalá opevněná stavba se čtyřmi městskými branami.

• Kostel sv. Laurentina: Nejstarší gotický sálový kostel Porýní.

• Náměstí: Centrum s kavárnami, restauracemi a maloobchodními prodejnami.

Využijte této jedinečné lokality, která harmonicky spojuje tradici s moderností a poskytuje ideální předpoklady pro vaše podnikání.