PROVISIONSFREIES Baugrundstück (Teilfläche B) direkt an der B1 am grünen Berliner Stadtrand. 
Auf dem Baugrundstück ist ein Gebäude von mindestens 400 Quadratmetern überbaute Fläche und 3 Vollgeschossen zulässig. Bauvoranfrage liegt vor.
Das angrenzende Zweifamilienhaus kann auf Wunsch auch für weitere 400.000 € erworben werden. Die Gesamtfläche beträgt dann 2.605 qm Grundstück, 170 qm Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hoppegarten. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins.
Die nächste Grundschule (Hans-Fallada-Schule) ist 2 km, eine weiterführende Schule (Peter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil) 660m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Birkenstein (2 km)

Hoppegarten ist überregional vor allem für seine traditionsreiche Galopprennbahn mit weitläufigem Gelände bekannt. In der warmen Jahreszeit finden dort regelmäßig Veranstaltungen für Pferdesportfans statt. Wer selbst aktiv werden möchte, hat in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Reitställe, Fitnessstudios und vieles mehr laden zur Bewegung ein. Badefreunde kommen im nahegelegenen Freibad Neuenhagen (ca. 4 km entfernt), am Müggelsee oder an einem der idyllischen Seen im östlichen Umland auf ihre Kosten.
Ein zusätzliches Highlight entsteht direkt neben dem Baugrundstück: Die angrenzende MEDIAN-Klinik plant den Bau eines öffentlich zugänglichen Schwimmbads, das schon bald für Anwohner nutzbar sein wird.
Als Neubauprojekt eignet sich ein Mehrfamilienhaus, Hotel, AirBnb, Betreutes Wohnen, Altenheim. Die Gewerbliche Nutzung ist im seltenen Mischgebiet Hoppegartens ebenso möglich.

Stavební parcela (část pozemku B) přímo u silnice B1 za hranicemi Berlína. 
Na této parcele je povolena stavba budovy se zastavěnou plochou nejméně 400 m² a třemi plnými podlažími. Stavební předběžný souhlas je k dispozici.
Přiléhající dvojrodinný dům může být na přání zakoupen za dalších 400 000 €. Celková plocha potom činí 2 605 m² pozemku a 170 m² obytné plochy.
Nemovitost se nachází v oblíbené oblasti Hoppegarten.
Nejbližší základní škola (Hans-Fallada-Škola) je vzdálena 2 km, střední škola (Peter Joseph Lenné Oberschule se základní částí) jen 660 m.
V bezprostředním okolí se nachází obchody pro každodenní potřeby, mezi něž patří mimo jiné ordinace, lékárna, supermarkety, čerpací stanice, pekárny a restaurace.
Automobilovou dopravou jste dobře spojeni díky okolním krajským a federálním dálničním silnicím.
Veřejnou dopravou je zajištěno spojení – například nádraží Birkenstein (2 km).
Jako novostavba je vhodný bytový dům pro více rodin. Komerční využití je v této vzácně smíšené oblasti Hoppegarten rovněž možné.

Building plot (Section B) directly on the B1 just beyond Berlin’s city limits.  
On the plot, a building with at least 400 square meters of built-up area and 3 full floors is permitted. A preliminary building inquiry has already been submitted.  
The adjacent two-family house can also be purchased for an additional €400,000 upon request. The total area would then be 2,605 m² of land and 170 m² of living space.  
The property is located in the popular Hoppegarten area.  
The nearest elementary school (Hans Fallada School) is 2 km away, and a secondary school (Peter Joseph Lenné Upper School with a primary section) is 660 m away.  
In the surrounding area, there are shops for everyday needs, including medical practices, a pharmacy, supermarkets, gas stations, bakeries, and restaurants.  
By car, you are well connected via the surrounding state and federal highways.  
Public transport connections are available as follows: train station | Birkenstein (2 km).  
A new construction project such as a multi-family house would be suitable. Commercial use is also possible in the rare mixed-use area of Hoppegarten.

Číslo inzerátu	941840
Plocha pozemku	1 825 m²

Dostupné od	8. 9. 2025
Cena za jednotku	296 € / m²

Prodej pozemku • 1825 m² bez realitkyAlte Berliner Str. 16, , Braniborsko

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