Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAlt Moabit 121 Berlin Moabit Berlin 10557

Masivní novostavba postavená v roce 1999, sestávající ze 16 bytů rozmístěných na 8 patrech. Na každém patře se nacházejí 2 byty s přístupem k výtahu, který jezdí až do sklepa, odkud vede vstup do podzemní garáže a k parkovacím místům pro osobní automobily. Z ulice Alt Moabit se přes nádvoří vjede do podzemní garáže s přibližně 48 parkovacími místy, která jsou plánována jako dvojité parkovací kapacity. Na parkovacím patře se nachází malé dětské hřiště a louka s lavičkami k posezení. Nádvoří je upraveno do zahradnického rázu se keři, stromy a travními plochami.

K 2-pokojovému bytu náleží chodba, vnitřní koupelna, ložnice, obývací pokoj s otevřenou kuchyní, balkon o rozloze cca 7,5 m², orientovaný na východ a jih s výhledem do zeleného nádvoří a s přístupem z obývacího pokoje. K bytu dále patří vyhrazená sklepní místnost.

Novostavba z roku 1999 byla postavena v nádvoří areálu, obklopena přilehlou zástavbou na ulicích Paulstraße a Alt Moabit. Díky této jedinečné poloze je dům chráněn před silničním provozem a díky zeleně, která ho obklopuje, představuje vlastní oázu. Obchody, stejně jako zastávky autobusů a tramvají, jsou dostupné pěšky. Hlavní nádraží je v bezprostřední blízkosti. Park Tiergarten láká k dlouhým procházkám a rekreačním aktivitám. Ve okolí jsou také školy a školky. Vládní centrum, jako je Reichstag, Kancelář kancléře a Braniborská brána, se nachází nedaleko.

2-pokojový byt o rozloze přibližně 62,75 m² se nachází v 3. patře. K tomuto klidnému bytu náleží:

– dobře členěná chodba s úložným koutkem,

– vnitřní koupelna se závěsným WC, velkým umyvadlem, vestavěnou vanou s armaturou a sprchovou tyčí, topením s držáky na ručníky, přičemž stěny jsou dlažbou obložené kolem 2,25 metru výšky,

– ložnice s podlahovými okny,

– prostorný obývací pokoj s výklenkem, ideální pro home office a otevřenou kuchyň.

Všechna okna jsou podlahová. Balkónové dveře v kuchyni slouží jako přístup k venkovním nouzovým schodištím. Kuchyň je jednoduchě vybavená s novějším sporákem s keramickou varnou deskou, digestoří, kuchyňským dřezem s připojením na myčku a pračku. Z obývacího pokoje vede velká prosklená stěna k balkónu o šířce cca 4,00 m včetně balkónových dveří; balkón je částečně krytý, otevřený z obou stran směrem k východu a jihu, s užitnou plochou 7,5 m².

Byt je částečně přizpůsoben pro seniory, neobsahuje prahové přechody, avšak u vstupu na balkon je jeden prah přítomen. K bytu náleží také vyhrazený sklep o rozloze cca 6 m² s osvětlením. Elektroměry bytu jsou umístěny v domovém přípojovém prostoru ve sklepě. Přes sklepní chodbu se dostanete do podzemní garáže, kde je k dispozici parkovací místo v režimu dvojitého parkování.

Stěny jsou tapetovány (s výjimkou koupelny), stropy a stěny jsou natřeny bílou barvou. Byt je opatřen bílými plastovými okny s izolačním zasklením (rok výstavby 1999) a bílými vnitřními dřevěnými dveřmi. Poplatky spojené s provozem domu se vztahují přímo k danému bytu.

Byt je pronajat od 07/2022. Nájemné činí: nájem 640,- €, provozní poplatky 215,- €, parkovací poplatek 45,- €, celkem tedy 900,- €.