Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hessen

Toto reprezentativní městské sídlo bylo postaveno v roce 2000 z kvalitního masivního materiálu na slunném pozemku o rozloze 328 m² orientovaném na jih/západ. Vaše rodina se na prostorných 200 m² obytné plochy bude cítit velmi dobře.

Přízemí je navrženo jako otevřený prostor a obsahuje prostornou a moderní kuchyň vybavenou elegantními a kvalitními vestavěnými prvky. Zde vyniká také velkorysá obývací a jídelní část, která s přiléhajícím zimním zahradním kolem o rozloze téměř 60 m² a s podlahovými okny umožňuje, aby bylo celé přízemí jasně osvícené. Jak z obývacího pokoje, tak ze zimní zahrady jsou vstupy přímo na velkou terasu a do zahrady. V zimě přispívá vestavěný rohový kamen s dlaždicemi k útulné atmosféře.

V prvním patře se nacházejí dvě dětské ložnice a velká rodičovská ložnice s balkonem. Na půdě pak naleznete pokoj pro hosty a další prostorný prostor s variabilním využitím.

V suterénu (70 m²) je k dispozici velkorysá prádelna, dále prostor se sprchou a samostatnou toaletou včetně přípojky pro saunu.

Tuto rozsáhlou městskou vilu doplňuje garáž a navíc 2 venkovní parkovací místa pro automobily.

Díky jižně-západní orientaci se střecha výborně hodí pro instalaci fotovoltaické elektrárny, díky níž budete do značné míry nezávislí na externích dodavatelích elektřiny. Instalací wallboxu (např. v garáži) si navíc můžete své elektrické vozidlo rychle a pohodlně dobít.

Nemovitost se nachází v klidné ulici rezidenční a hrací, v oblíbené obytné oblasti v Bad Vilbel, v docházkové vzdálenosti od Evropské školy Rhein-Main. Pro mobilitu je zajištěna i blízkostí autobusové linky 64 a připojením na S-Bahn do Frankfurtu a Friedbergu. V bezprostředním okolí naleznete pekárny, kavárny, lékaře, restaurace a obchodní centrum. Kromě toho jsou ve stejné blízkosti fitness centra, zelené a parkové plochy, knihkupectví, fyzioterapeut a přepážka pošty, které jsou všechny pohodlně dostupné pěšky.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Prostorné dispozice s světlými, přívětivými místnostmi

- Vyhřívaná zimní zahrada – využitelná po celý rok

- Útulný rohový kamen s dlaždicemi pro stylovou atmosféru

- Připravenost na chytrý domov díky instalaci KNX-Instabus

- Kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči od značky Imperial (Miele)

- Podlahové krytiny vysoké kvality s parkety (včetně bambusu) a dlažbou

- Elektrické rolety

- Elektricky ovládané markýzy

- Koupelna s whirlpoolem a rohovou vanou

- Mnoho úložného prostoru a flexibilita díky zařízené půdě a suterénu

- Přípojka pro saunu v suterénu

- Garáž + 2 dodatečná venkovní parkovací místa

- Udržovaná zahrada s ideální jižní/západní orientací

- Automatické zavlažování trávníku

- Evropská škola Rhein-Main: jen 7 minut pěšky

- S-Bahn do Frankfurtu: 20 minut do hlavního nádraží ve Frankfurtu

- Therme Bad Vilbel (otevření 2028)

- Hradní festival, nákupní možnosti, lékaři, školy a mateřské školy přímo v okolí

- Příjemné sousedství s vysokým podílem rodin

- Vysoká kvalita bydlení – klidné, ale přitom městské

Cena je vyjednatelná v běžném rámci – prosím pouze vážné nabídky!

Předání je možné ihned nebo podle dohody.