Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage von Kelheim-Affecking. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer und WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung. Direkt am Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das Objekt befindet sich in Kelheim-Affecking, einem charmanten Stadtteil von Kelheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Bundesstraße 16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Naturfreunde werden die Nähe zur Donau und den umliegenden Grünflächen schätzen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Die gezeigten Bilder sind digital erstellte Homestaging-Darstellungen und dienen ausschließlich der visuellen Illustration des möglichen Einrichtungspotenzials der Räume. Das Badezimmer ist hiervon ausgenommen und wird im aktuellen Zustand gezeigt.

Tento čerstvě zrekonstruovaný přízemní byt se čtyřmi pokoji o rozloze přibližně 83 m² nabízí komfortní domov v klidné obytné čtvrti Kelheim-Affecking. Půdorys zahrnuje prostorný obývací pokoj, tři další dobře uspořádané pokoje, samostatnou kuchyň a modernizovanou koupelnu s WC. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou.

Balkón orientovaný na jih zve k odpočinku venku. K dispozici je také sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Topení zajišťuje efektivní ústřední topení. Přímo u domu se nachází vlastní parkovací místo.

Byt je ihned k nastěhování.

Nemovitost se nachází v Kelheim-Affecking, okouzlující části Kelheimu. Okolí se vyznačuje dobrou infrastrukturou – v bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy i veřejná doprava. Díky napojení na Bundesstraße 16 je zajištěna rychlá dostupnost okolních měst. Milovníci přírody ocení blízkost Dunaje a okolních zelených ploch, jež nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Ukázané fotografie jsou digitálně vytvořená homestagingová zobrazení, která slouží výhradně k vizuální ilustraci možného vybavení prostor. Koupelna je od tohoto vyloučena a je zobrazena v aktuálním stavu.

This freshly renovated 4-room ground-floor apartment offers a comfortable home of approximately 83 m² in a quiet residential area of Kelheim-Affecking. The floor plan includes a spacious living room, three additional well-proportioned rooms, a separate kitchen, as well as a modernized bathroom and WC. All living areas are fitted with high-quality vinyl flooring.

A south-facing balcony invites you to relax outdoors. A basement room provides extra storage space. Heating is supplied via an efficient central heating system. A private parking space is available directly in front of the building.

The apartment is available for immediate occupancy.
The property is located in Kelheim-Affecking, a charming district of Kelheim. The surrounding area is characterized by good infrastructure: shopping facilities, schools, and public transportation are available in the immediate vicinity. The connection to Federal Highway 16 enables quick access to the surrounding cities. Nature lovers will appreciate the proximity to the Danube and the surrounding green spaces, which invite leisure activities and relaxation.
The images shown are digitally created homestaging representations and are intended solely for the visual illustration of the potential furnishing of the rooms. The bathroom is excluded from this and is shown in its current condition.

Číslo inzerátu	941959
Dispozice	4+1
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	83 m²
Dostupné od	17. 9. 2025
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	10 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Sklep
	MHD 0 minut pěšky