Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte ve vašem novém domově v Rangsdorfu!

Tento udržovaný rodinný dům z roku 2000 spojuje světlé bydlení, moderní techniku a slunnou zahradu v místě, kde se budete okamžitě cítit jako doma. S přibližně 120 m² obytné plochy a parcela o rozloze 500 m² nabízí nemovitost spoustu prostoru pro individuální bydlení.

Srdcem domu je světlý obývací pokoj, jehož stěnová okna od podlahy ke stropu poskytují nádherný výhled do zeleně a vytvářejí příjemnou domácí atmosféru. Další tři místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Prostorná rodinná koupelna a samostatná toaleta doplňují komfortní dispozici domova. Navíc prádelna a skladovací místnost zajišťují pořádek a praktické úložné prostory.

V mnoha místnostech přispívá k příjemnému pocitu z bydlení podlahové topení. Podkroví nabízí dodatečný úložný prostor a může být v případě potřeby přestavěno podle vlastních představ. V exteriéru zve pečlivě upravená zahrada se slunnou terasou k odpočinku, hraní a užívání si volného času. Diskrétní zahradní domek poskytuje místo pro všechny zahradní náčiní a volnočasové vybavení.

I technicky je dům v moderním stavu. Plynové tepelné zařízení Viessmann z roku 2018 lze pohodlně ovládat prostřednictvím aplikace, střecha byla již v roce 2007 rekonstruována a moderní optický internet (glasfaser) zajišťuje rychlý přenos dat pro domácí kancelář nebo streamování.

Tento dům spojuje moderní komfort bydlení, funkční dispozice a klidnou polohu v přírodě. Je ihned k nastěhování a proto ideální pro všechny, kteří chtějí bez dlouhého čekání nastěhovat a užít si přicházející léto již ve své vlastní zahradě.

Rangsdorf se nachází v idylickém okresu Teltow-Fläming, jen pár kilometrů jižně od Berlína. Obec unikátně propojuje bydlení v přírodním prostředí s bezprostřední blízkostí metropole. Malebná jezera, jako Rangsdorferské jezero, štěrkové jezero a nedaleké Nymphensee, lákají k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku u vody. Zejména pro rodiny je toto okolí atraktivní, protože u Nymphensee se od roku 2024 nachází nově upravené hřiště, které zve k hraní a posezení.

Ani v každodenním životě vám nic nechybí. Nákupní centrum Südring a různé supermarkety jako Edeka a Netto zajišťují pohodlné zásobování na denní bázi. Školy, školky a střední vzdělávací instituce – jak státní, tak soukromé – se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou rychle dostupné. K tomu se přidává velmi dobrá lékařská péče s praktickými praktiky a zubními lékaři přímo v místě.

Dopravní spojení činí Rangsdorf obzvlášť zajímavým pro dojíždějící i časté cestovatele. Regionální vlakem se dostanete na letiště BER za pouhých 21 minut a na berlínský Südkreuz přibližně za 29 minut. Blízkost k dálnici A10 a silnici B96 navíc umožňuje rychlé spojení kamkoli – ať už do centra Berlína, do Tesla Gigafactory v Grünheide nebo do okolních obchodních center jako je Rolls-Royce.

Rangsdorf tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi uvolněným bydlením v přírodě a skvělou dostupností metropole – ideální místo pro všechny, kteří si cení přírody i blízkosti města.

+ Gigabitové připojení optickým vláknem (Open Infra)

+ Plynový kotel Viessmann (nově instalován v roce 2018)

+ Obývací pokoj se dřevěnou parketovou podlahou a výklenkem se čtyřmi okny od podlahy ke stropu

+ Vestavěná kuchyň s AEG keramickou deskou, varnou deskou a myčkou nádobí

+ Prostorná obytná plocha o velikosti 120 m²

+ Zařízené podkroví

+ Prostorná terasa s markýzou

+ Zahradní domek

+ 2 velké nádrže pro dešťovou vodu

+ Zahradní připojení k vodovodu

+ Velká zahrada ideální pro volný čas a odpočinek

+ Obklopeno přírodou a lesy, blízkost jezer Zülow

+ Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy

+ Rok výstavby 2000

Prodej je realizován přímo od vlastníka, takže pro vás neplatíte žádnou makléřskou provizi.

Dům je ihned volný a může být po domluvě krátkodobě převeden.

Kupní smlouva bude řádně notářsky zajištěna obvyklou smlouvou o prodeji domu a pozemku.

Jako u soukromých prodejů je prodej prováděn s výhradou odpovědnosti za vady, což znamená, že dům je předáván v současném, udržovaném stavu.

O jednání o ceně rádi pohovoříme po prohlídce, jakmile si budete moci udělat vlastní obrázek o nemovitosti.