Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyAuf der Rütt 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento atraktivní byt se nachází v přízemí (vpravo) domu pro pět rodin a bude k dispozici od 01.12.25. K bytu patří garáž s úložným prostorem a vstupem do rozlehlé zahrady, krytá terasa a další parkovací místo včetně Wall-Boxu. Před garáží lze zaparkovat ještě jedno vozidlo. Dále máte k dispozici prostorný sklep.

Nemovitost byla dokončena na podzim 2023 a je vytápěna vzduchovou tepelnou pumpou. Dům byl postaven bez bariér s bezbariérovými sprchami, bez prahů a s výtahem. K dispozici je také krytý prostor pro uložení kol.

Nemovitost se nachází v centrálně umístěné nové výstavbě na okraji centra Zülpich. V bezprostřední blízkosti je několik autobusových linek. Lékaři, kavárny, restaurace a obchody s potřebami pro každodenní život jsou dosažitelné pěšky. Nedaleké Zülpichské jezero pro vodní sporty láká k procházkám, jízdě na kole a odpočinku.

Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním prostorem s otevřenou kuchyní a přístupem na terasu do zahrady. Dvě dětské nebo pracovní místnosti se nacházejí na straně vedoucí ke zahradě. Naproti se nachází menší koupelna pro hosty se sprchou. V zadní části, přiléhající k obytnému prostoru, se dostanete do větší ložnice s koupelnou (vana, přístupná sprcha, dvě umyvadla a WC). K bytu náleží také prostorný obložený sklep (18,6 m²) s topením, vodovodním připojením pro pračku a oknem. Celou jednotku doplňuje garáž s přídavným úložným prostorem v zadní části s přístupem do zahrady a druhé parkovací místo s Wall-Boxem pro nabíjení elektrických vozidel. Garážová příjezdová cesta teoreticky nabízí místo pro třetí vozidlo.

Podlahová krytina: Obytné prostory jsou vybaveny snadno udržovatelnou vinylovou podlahou.

Koupelny: moderní dlaždice, bezbariérová přístupná sprcha, vana, dvě umyvadla a WC; hostinská koupelna se sprchou

Topení: vzduchová tepelná pumpa, podlahové topení

Okna: trojité izolační zasklení a elektricky ovládané rolety

TV připojení: satelitní zařízení, kabeláž ve všech obytných prostorech

Připojení optickým vláknem přes Telekom – LAN zásuvky ve všech místnostech

Výtah

Úložný prostor pro kola

Garáž a k bytu náležející parkovací místo musí být povinně pronajaty (80 EUR za měsíc).

Bylo by žádoucí převzít kuchyň instalovanou pronajímatelem.