Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je polovina rodinného domu v obci Welver s pozemkem o výměře 376 m².

Udržovaný dům se nachází v klidné rezidenční oblasti a nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Má obytnou plochu 115 m², která se dělí následovně:

V přízemí se nachází prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady. Kuchyň je samostatná a kompletně vybavená. V předsínni se navíc nachází i hostinská toaleta.

V patře se nachází koupelna, ložnice a další místnost (např. kancelář či dětský pokoj) s balkonem. Tato místnost má celkovou plochu 26,62 m² a lze ji snadno rozdělit na dvě menší místnosti.

Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Dále jsou k dispozici dvě velké sklepní místnosti, z nichž jedna byla přestavěna na kancelář o rozloze 30,3 m². Dům dále disponuje velkou půdou a přístřeškem pro vůz.

Zahrada je upravená s citem a nabízí dostatek soukromí. Na pozemku se nachází také dřevěná kůlna na nářadí.

Dům byl postaven v roce 2001 a je ve velmi udržovaném stavu. V roce 2018 byla jižní terasa zvětšena a zrekonstruována. Lze vysunout velké sluneční plachty, které zajišťují dostatek stínu.

Topeno je realizováno plynovým kotlem z roku 2003, který je plně funkční a velmi spolehlivý, bez závad či opožděné údržby.

Dům je vybaven připraveným připojením na optické vlákno.

Nemovitost je k dispozici po předchozí domluvě a energetický štítek (třída C) je k dispozici.

V kupní ceně jsou mimo jiné zahrnuty:

- Balkonová elektrárna

- Vestavěná kuchyň

- kvalitní 4m vysoká skříň

- sluneční plachta (UV ochrana 80 %)

Příslušné expoziční materiály s dalšími fotografiemi obdržíte e-mailem při vážném zájmu.

Makléřské dotazy ohledně zprostředkování prodeje domu nejsou vítány – prodej domu probíhá soukromě.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti v obci Welver, PSČ 59514. Obchody, základní škola, školky i lékaři jsou dostupní během několika minut.

Dostupnost veřejné dopravy (nádraží ve Welveru) je přibližně 10 minut chůze. Přístup na dálnici je možný přes A2 nebo přes příjezdovou cestu A445 k A44, do 12–15 minut jízdy.