Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkySiepensteg 22 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

K prodeji je nabízena krásná, světlem prosvětlená jednokojecká byty, která se nachází ve 2. patře rodinného domu. Odtud se za méně než 10 minut pěšky dostanete na Hochschule Niederrhein.

Byt disponuje vlastním předsálím, koupelnou, prostorným spací a obývacím pokojem a kuchyní. Vestavěná kuchyň je prodávána společně s bytem a může být do kupní smlouvy zařazena jako inventář v hodnotě 1.000,00 EUR, čímž se sníží platná daň z převodu nemovitosti.

Další detaily:

- předsálí, koupelna a WC, kuchyň, obytně-spací pokoj

- koupelna obložená bílými dlaždicemi se sprchou a přirozeným denním světlem (revidováno v roce 2016)

- dřevěná okna s dvojsklem a manuálně ovládanými rolety

- udržované podlahové krytiny: laminát, dlaždice

- plynové vytápění (2002)

- sklepní místnost

- prádelna ve sklepě s automaty na pračku a sušičku

- služby domovníka

- několik veřejných parkovacích míst pro automobil přímo před domem

- centrální poloha v oblasti MG-Dahl

- konečná spotřeba energie: 118,50 kWh/(m²∙rok)

- energetická účinnost: třída D

Byt se nachází v klidné příčné ulici na křižovatce ulic Hofstraße, Brunnenstraße, Bundestraße a Rheydter Straße. Odtud jste za méně než 10 minut pěšky od Hochschule Niederrhein. Díky centrální poloze najdete v okolí veškeré obchody pro každodenní potřeby, banky, restaurace, mateřské školy a školy, kadeřnictví, poštu, několik zubních ordinací či lékařů, lékárnu, prodejny nábytku a čerpací stanici. V bezprostřední blízkosti (zastávka Hermges cca 170 m) jsou rovněž dostupné všechny autobusové linky a S-Bahn. Za domem se nachází cyklistická ulice – tzv. Modrá trasa. Všechny dálnice jsou rychle dosažitelné a umožňují snadný přístup do velkých okolních měst.

Po případné prohlídce vám samozřejmě poskytneme k nahlédnutí veškeré protokoly a stavební dokumentaci. V současnosti není v budově žádný rezervační zaostávek oprav.

Rozpočitatelný podíl na poplatcích za dům činí 135,00 €, nezahrnutelné náklady pak 60,00 €.

Byt je momentálně pronajat za 520,00 € (tzv. „kalt“, tj. bez dodatečných poplatků). Hrubý nájem činí 690,00 €. Byl složen kauční vklad ve výši 1.200,00 €.

Prodej bez makléře a bez provize!

Těšíme se na Vaši kontakt.