Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Při stavbě budovy byl kladen velký důraz na co možná nejenergeticky úspornější konstrukci, aby se výrazně snížily náklady na vytápění.

Navíc je budova napájena elektřinou z fotovoltaické elektrárny umístěné na carportu a z akumulačního zařízení.

To, v kombinaci s vysoce účinným ventilačním systémem, zajišťuje příznivou a efektivní možnost udržet energetické náklady na velmi nízké úrovni. Kromě toho vlastní elektrické napájení zajišťuje i záložní napájení při výpadku proudu.

V domě se nachází 6 bytů, které využívají společný sklep. Do sklepa vedou jak schodiště, tak i výtah.

Ve sklepě se nachází velká prádelna, která každému bytu poskytuje vlastní místo pro pračku a sušičku. Dále je každému bytu zde přiděleno vlastní sklepní oddělení.

Nemovitost se nachází v Ahama, obci Gerzen, v klidné lokalitě přímo u krásné řeky Vils, a proto nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity v přírodě. V bezprostřední blízkosti se nachází obchod s potravinami, mateřská škola, základní škola a banka. Větší obchody s běžným sortimentem a restaurace najdete v přilehlých obcích Gerzen (3 km) a Frontenhausen (4 km).

Nejbližší větší města Vilsbiburg (12 km), Dingolfing (19 km) a Landshut (27 km) jsou rychle dosažitelná automobilem. Zde máte přímé spojení na dálnici A92 směrem na Mnichov, k letišti a směrem na Deggendorf. Navíc je také dobrý přístup k silnici B15, která vede k novému Regensburgu.

Ve vstupní oblasti byl položen robustní, moderní a nenáročný na údržbu podlahový kryt.

Obývací prostory jsou díky podlahám s dřevěnou imitací a rustikálním dveřím s dřevěnou fornírou obzvlášť atraktivně upravené a vyzývají k pocitu útulnosti.

Celý byt disponuje variabilně ovladatelným podlahovým vytápěním a elektrickými rolety. Přístup na velkou terasu je možný přímo z obytné a jídelní části. Odtud se také dostanete do malé zahrady, která je exkluzivně vyhrazena nájemcům tohoto bytu.

Všechny místnosti jsou vybaveny alespoň jedním LAN portem.

Zvonkohovor disponuje funkcí videovideohovor.

Koupelna kromě prostorné sprchy nabízí také umyvadlo, držák na ručníky a WC.

Optimální vnitřní klima zajišťuje decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla.

Byt je díky množství oken světlý a příjemný a lze jej díky jeho prostornému dispozici flexibilně a individuálně upravit.

Zvláštností tohoto bytu je přímý vstup do třetí místnosti umístěné v suterénu, která rovněž disponuje denním světlem propouštějícími okny a je dosažitelná schodištěm uvnitř bytu.

Úložný prostor, který k bytu patří, je taktéž z této místnosti přístupný.