Prodej bytu 6+1 • 197 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorná mezonetová bytová jednotka se šesti pokoji a přibližně 197 m² obytné plochy nabízí vše, po čem si rodinné srdce může přát:

Velkorysý obývací pokoj s krbem, otevřená kuchyň s jídelnou, herna, kancelář, dvě samostatná WC, koupelna a udržovaná zahrada s dětským hřištěm.

Byt a dům byly mezi lety 2017 a 2022 komplexně modernizovány.

Byt se nachází v klidné, centrální části Dürenu – s vynikajícím napojením, v docházkové vzdálenosti od škol, jeslí, parků a obchodů.

Další zajímavostí je přibližně 57 m² sklepní plochy se sprchou a WC, která poskytuje další prostor pro využití.

Byt se nachází v centrálně položené a živé obytné čtvrti Dürenu, s krátkými cestami ke školám, jeslím, obchodům, lékařům, kavárnám a městskému parku – ideální pro rodiny a všechny, kdo oceňují městský život.

Navzdory živému okolí je samotný byt klidným místem k ústupu:

Díky promyšlenému uspořádání místností, dobré izolaci oken a výhledu do zeleně nabízí příjemnou atmosféru – uvnitř klid, venku přímo u dění.

Dopravní spojení je ideální:

B56, dálnice A4 i nádraží Düren jsou dostupné během několika minut – s přímým spojením do Kolína nad Rýnem, Aachenu nebo Bonnu.

• Prostorný mezonetový byt s přibližně 197 m² obytné plochy rozložené do dvou pater

• 6 pokojů: obývací pokoj s krbem, dětský pokoj, kancelář, herna apod.

• Světlá, otevřená kuchyň s dostatkem prostoru a přímým vstupem do jídelny

• Okenní skla s protišumovou ochranou

• Dvě samostatná WC a moderní koupelna s přirozeným denním světlem, dvojitým umyvadlem a vanou

• Soukromá zahrada s terasou – přístupná jak z obývacího pokoje, tak z chodby

• Velký sklep (cca 57 m²) se sprchou, WC a dostatkem úložného prostoru

• Plynové podlažní vytápění – samostatně ovladatelné a odečitatelné

• Okenní krytiny, podlahy, elektroinstalace, terasa a ploty byly mezi lety 2017 a 2022 vyměněny

• ŽÁDEME O DOKLAD O FINANCOVÁNÍ PŘED PROHLÍDKOU.

Rádi mluvíme pouze s vážně zainteresovanými kupujícími a prosíme o pochopení, že prohlídky budou sjednány pouze po předložení finančního dokladu nebo dokladu o vlastním kapitálu.

• Byt je momentálně obýván majiteli, vystěhování je kdykoli možné.

Nemovitost je nadále udržována a pečlivě ošetřována.