Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyKurzer Weg 10, , Dolní Sasko

Byt se nachází v třípatrovém činžovním domě a je součástí obytného komplexu „Westermarsch-Höfe“ v Bardowick, který byl dokončen v únoru 2021. Celý komplex zahrnuje 42 bytů rozdělených do čtyř budov. Aby bylo zajištěno moderní a perspektivní bydlení, kladl se při stavbě důraz na nízkou spotřebu energie. Byty byly postaveny podle energetického standardu KFW 55, a tak spotřebovávají pouhých 55 % primární energie ve srovnání s referenční budovou. K tomu standardu KFW 55 patří vzduch/voda tepelná čerpačka, moderní podlahové vytápění, elektrické rolety na všech oknech a systém větrání. Parkovací místa pro automobily navíc umožňují instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily.

Byt se nachází na pozemku s doživotním užíváním, který patří St. Nikolai Stiftung. Roční poplatek za doživotní právo činí 318,10 eur a smlouva o doživotním užívání je sjednána do roku 2108. Byt lze na požádání zakoupit i jako pronajatý.

Obec Bardowick, která sdružuje přibližně 7000 obyvatel, se nachází severně od Lüneburgu, asi 7 kilometrů od centra města (náměstí v Lüneburgu). Veřejnou dopravou se centrum Lüneburgu dostanete přibližně za 20 minut, autem za 15 minut. Bardowick nabízí širokou škálu obchodních možností a restaurací. Ve středu obce se nachází střední škola a základní škola, stejně jako dvě mateřské školy.

Směrem na Hamburk je dálnice A39 dosažitelná autem za pár minut. Navíc jede každou hodinu vlak Metronom ze stanice Bardowick směrem do Hannoveru nebo Hamburku.

Byt disponuje vstupní chodbou s prostorem pro věšák, prostornou komorou a moderní koupelnou. Obývací pokoj a ložnice jsou díky velkým oknům světlé a dobře osvětlené.

Otevřená, kvalitní a moderní kuchyně nabízí díky různým skříním a prostorné pracovní ploše dostatek místa pro příjemné vaření a pečení. Kuchyň je rovněž vybavena lednicí v kombinaci chladicího a mrazicího prostoru.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním. Budova byla postavena podle energetického standardu KFW 55. Všechna okna bytů jsou opatřena mechanicky ovládanými roletami. Velká okna od podlahy ke stropu (dvouvrátová a třívrátová) mají elektricky ovládané rolety.

Vnější parkovací místa pro automobily je možné na požádání dodatečně vybavit nabíjecí stanicí pro elektromobily. Navíc jsou k dispozici krytá stojany pro kola v uzamykatelném Bikeportu.

Vážení zájemci,

prosím, vezměte na vědomí, že psi a kočky v bytech nejsou povoleni!

Pro sjednání prohlídky bytu mě neváhejte kontaktovat ve všední dny mezi 09:00 a 13:00 na čísle 0175 10 33 192. Pokud se mi telefonicky nepodaří zvednout, zanechte prosím zprávu na mé hlasové schránce, uveďte své jméno, telefonní číslo a specifikujte, o který byt se jedná.

Samozřejmě mi můžete také napsat e-mail na adresu clemens.meinke@cmimmogmbh.de.

Děkuji vám a s přátelským pozdravem,

Clemens Meinke